新乡正隆置业乔榭村项目市场分析上.pptVIP

城市群发展为新乡带来新的历史机遇： 城市规模扩张、产业升级、交通资源整合 从竞争现状来看，项目竞争片区内在售及待售项目位置集中，并且以高端、大体量项目为主，片区竞争激烈，本项目2公里范围内在售项目不多，应抓住机遇及早入市 竞争市场 片区内共有在售项目18个，待售项目4个，拟推售项目4个； 片区项目类型丰富，如金色奥园为洋房、小高层产品，上海公馆为纯住宅产品，而宝龙城市广场、伟业中央公园、万汇金宸国际等则为大规模城市综合体项目； 宝龙城市广场、万汇金宸国际、伟业中央公园为大体量高端综合体项目，产品线丰富，市场影响强烈； 四个潜在供应地块中，东牧野村为本地知名开发商星海置业用地；牧野公园对面地块位置优越，入市后预计将成为片区又一标杆项目。 理想城 兰亭花园 逸品紫晶 中央公园 大景城 东郡府苑 如意大厦 宝龙城市广场 紫郡 枫景上东 松江帕提欧 奥园康城 金博城 金色奥园 金宸国际 上海公馆 福兴国际 东方广场 蓬莱华府 壹号城邦 公园国际 本项目 新乡市委、市政府 世纪村 潜在地块 星海潜在地块 潜在地块 张庄村改造项目 竞争市场 ●同致行新乡房地产市场研究 竞争盘点——片区在售项目供应总规模655.65万㎡，后续供应量为467.8万㎡，竞争十分激烈，本项目处在高竞争片区，如何跳出红海竞争圈成为项目首要考虑的问题 启示—— 片区在售项目尚有474万㎡的后续供应量，以新乡全市的消化