海南五指山红色文化主题公园项目策划案中.pptVIP

一、区位分析 1、项目基本情况： 项目位置：本项目位于五指山脚下，自然保护区西南侧的水满乡与南圣镇结合区 交通现状：贯通南北的县级道路 项目总占地：10000亩 总建筑面积：370万平方米 2、规划思路: 依据五指山发展规划定位，结合水满乡与南圣镇的地形地貌特征，充分发挥其自然区位优势，依托南北向的县级道这条现状路和东西向的规划路将军事主题公园的四大园区合理组织。各个园区功能上各具特色，又有必然的联系，相互补充。 (1)园区布局: （各个园区位置如图所示） * 军事文化休闲公园：结合整个项目定位，突出本项目主题——军事文化休闲公园，将该主题园区选址于整个地块的西南区——南圣镇，此区域是五指山南部门户，是从琼南区域进入五指山旅游区的必经之地，是通往五指山自然保护区的交通要道。其重要性可以充分体现军事文化休闲公园的核心性，同时其地形地貌的丰富可以完美诠释该主题公园的功能性、体验性。 * 中国红色旅游文化博览园：位于整个地块的西北区域，该区域临近琼崖纵队总部旧址所在地——毛阳镇。在此建设全国性的红色旅游文化园区，可以对已有的毛阳红色文化进行进一步的借鉴、挖掘与宣传，形成联动效应，提升本项目与五指山的知名度。 * 海南民俗文化博览园：该园区位于整个地块的东北区域——水满乡境内。水满乡是黎苗民族的聚居地，具有深厚的民俗文化底蕴和特色，同时靠近五指山风景保护区，具有更为丰富的景观资源。在此区域建设海南民俗文化博览园，可将海南本土的民俗文化进行深入的挖掘与传播，将其民俗特色展示给世界，让人们充分体验原味的民族生活，同时为本区域民族发展带来新的契机。 * 海南农垦文化博览园：位于整个地块的东南区域。海南的农垦文化具有久远的历史，但又很少为人知。通过建设农垦博物馆、周总理纪念馆等将海南农垦发展史中的人与事呈现世人眼前；通过橡胶文化园将海南的特色产业橡胶的发展历程进行系统的展示，同时通过游客参与加深其体验。 （2）一个中心——国际化旅游接待中心:各园区管理接待分区形成一个整体的国际化旅游接待中心，处于四大园区的结合处，统一协调各个园区的游览接待与管理。同时，具备会展、国际化星级酒店等功能配套设施，将此区域打造成军事、民俗等旅游文化交流中心，让五指山走向世界。 （3）两大交通系统： * 南北向的现状路县级道与东西向规划路——两条路贯通整个园区，却不直接介入各个园内，从整体上协调各个园区的交通体系。 * 一条游览观光环线—— 环状观光游览路线串联四大园区，使游览者可以在游览过程中享受完整化体验。 （4）三大景观轴：依托两大交通体系，形成三大景观轴——南北文化轴，东西时光轴，环状特色体验轴。让每一位游客或者过客都能从直观上对整个园区甚至整个五指山有一个系统的感受与认识。 * 南北文化轴——以体现南北军事特色为主的景观轴线 * 东西时光轴——以体现时光变迁中五指山的发展历程为主的景观轴线 * 环状特色体验轴——以体现五指山区域特色为主的景观轴线 3、启动区 (1)启动区位置:(见右侧示意图）通过整体考虑区位现状与区位特色，将启动区定于县级道路西侧，规划路南侧的军事文化休闲公园内，把握整个项目的核心区位。 (2)启动区定位：以军事文化博览馆、军事文化广场等军事主题性产品作为前期启动的主要内容，配合相应的接待中心与服务设施。以军事化特色这一亮点吸引游客、汇集人气，同时在教育方面为游客提供丰富知识。以专业的品质为为项目树立品牌效应，为五指山的发展树立标杆形象。 (3)启动规模：用地规模600亩，建筑面积6万平方米。 (4)产品类型:军事文化博览馆，军事文化讲堂，军事文化广场，旅游接待中心分处，相应配套设施。 (5)建筑风格：以营造军事文化氛围为主，同时融合本地建筑特色，体现时代特征。 （6）启动区特色： * 现代高科技型军事博物馆与气势恢弘的军事文化广场，给人以视觉的冲击与心灵的震撼，让参观者在游览过程中接受最系统化的军事科普教育与体验；纪念品展示销售让每一位游客带走对本项目以及整个五指山的深刻体验。 * 国际化旅游接待中心：文化交流中心、超五星酒店与完备的旅游服务，让游客同步体验休闲度假的魅力。 * 核心位置，优异品质，标杆形象：处于贯通南北的交通要道，启动区的高品质形象将为整个项目与五指山的发展带来标杆效应。 * 1、生态方面： （1）绝对保护核心资源。 （2）从开发量、土地利用、建筑设计等各方面都应建立在保护生态安全和保持环境优良的基础之上。 （3）把生态理念贯穿到到旅游管理方法中，实践在旅游活动中。 2、文化方面： （1）保持本土文化的原真性，完整性。 (2）注重对传统文化的包装与发展，以文化为内涵，产品为载体，注重营销策略。 (3)重视原