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房地产买卖中介合同 委托人（出售方）： （简称甲方） 委托人（买受方）： （简称乙方） 受托人（中介方）：呼伦贝尔市新时代广告有限公司 （简称丙方） 根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。 第一条 标的基本情况及价款 所有权人： 共有人： 房屋坐落： 丘号： 产权证号： 建筑面积： 土地证号： 房屋来源： 房屋售价 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ） 其它情况： 第二条 委托事项 1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办_______、________、________等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨付）。注：没有的情况，请填无。 2、 ，注：没有的情况，请填无。 第三条 甲方的义务 保证出售的房屋权属真实，并符合国家及扎兰屯 2、扎兰屯 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1、按照扎兰屯 3、根据委托事项，乙方应于_______ ___前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的____________ （①契税 ②交易服务费 ③抵押管理费 ④他项权证费）等约计人民币_____________ __元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。注：没有的情况，请填无。第五条 丙方的义务 1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办 的各项服务。 2、丙方派______________经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙双方如不要求进行资金监管的，根据扎兰屯市存量房买卖合同约定的房款支付时间及方式，甲、乙双方自行办理房款的支付，丙方不得代收代付房款。 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后____ _ 天内或于201__ 年___月___日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 第八条 佣金、代办费支付标准及方式 (一) 丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_____%具体数额为人民币______ 元。 2、按委托代办事项支付代办费计人民币___________元。 (二) 丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_______种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_____%具体数额为人民币__________元。 2、代办产权证费_____ ___元、代办土地证费_________元、代办抵押贷款和他项权证费________元，共计人民币___________元。 上述费用，甲、乙方应于_____ ______前支付给丙方。 (三) 丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 第九条 违约责任 (一) 三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的； 2、与他人串通，损害甲、乙方利益的； 3、故意隐瞒，提高委托标的利差； 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 (二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履 行合同的； 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的； 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的； 5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 (三) 三方商定，上述违约