物业成品保护的重点部位选读.docx

物业成品保护的重点部位 制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。尤其是在精装修的物业中，成品保护措施则尤为重要。高力国际根据本项目特点以及自身物业管理经验，制定以下成品保护措施，供发展商参考。 ▌一、两个案例 先来看个项目的案例： 【案例1】项目1 客户入户缺陷率分析（390户）： 从上表可以看出，成品保护因素占总缺陷率的比例高达48.1%。 【案例2】客户投诉（29户） 由下图可知，占问题总数70%的客户投诉质量问题，几乎都与产品保护有关： 成品保护整改的花费15万元，整改期3个月。 ▌二、为什么要做成品保护？ 成品保护是贯穿施工全过程的关键性工作。做好成品保护工作，是在施工过程中要对已完工分项进行保护。成品保护是施工管理重要组织部分，是工程质量管理、项目成本控制和现场文明施工的重要内容： 品质：有效的成品保护可以提高成品一次合格率、一次成优率，提升装修品质。 工期：作好成品保护工作可以使已经完成的工序、分项工程顺利的转入后续工序，是保证施工生产顺利进行的主要环节。 成本：有效的成品保护可以降低因损坏而将会增加的修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失。 ▌三、怎么做成品保护？ 1.进户、单元门、防火门、车库门门扇 保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）。 保护实施时间：进户门扇安装检验