2010年6月大连嘉和广场初次沟通稿上.pptVIP

* 项目位于 ：中山区港湾广场航运交易市场南侧。 建筑面积：13.6万平方米 占地面积：1.3万平方米 商业面积：1.2万平方米 绿化率：47% 容积率：8.5 开发商：大连上方房地产开发有限公司 建筑设计单位：上海兴田建筑设计 建筑单位：悦泰建设 物业费：3.8元/平方米·月 开盘时间：2010-8-1 入住时间：2011-12-1 项目规模为3栋高层，沿五五路由北向南第一栋为出租，第二栋为公寓是可售，最后一栋为回迁户。 产权全部为70年。 售楼处现在还没有盖好。预计8月份左右售楼处对外开放。 * 嘉和广场初次沟通稿 2010.06.08 * 目录： 市场分析 产品定位 Slogan演绎 推广节奏 创意表现 市场分析 周边精装小户型公寓数量多，品种丰富，同质化严重 房产新政的陆续出台，买家观望持续 销售目标简析 半年4个亿的销售目标 30、40、50平米的户型，平均80万一套，合计要销售500套 按每套成交需来人6：1的比例，需要3000组来人 6个月，每月需来人500组，每天需17组 我们的广告预算400万元，平均每月66万 对于高企的报纸和户外看板价格，我们更得精打细算 友好广场 良运四季汇 凯伦港湾天地 上方港景 悦泰 街里 国泰?港汇中心 中山广场 民主广场 三八广场 二七广场 港湾广场 良运四季汇 凯伦港湾天地 本案 考虑到本案的产品类型及体量、区位等各方面因