2011年绵阳市东原香屿二期定位报告1.pptVIP

项目当前交通条件 一环路 人民公园 火车站 绵阳机场 本案 城市中心区域/交通便利 项目位于绵阳市一环路以内的中心区域内，距离中心步行商业街人民公园仅3千米，距离火车站（绵阳中心汽车站）仅6千米，距离绵阳机场不到10千米（均按照现有道路计算），在香屿——五一广场的跨江大桥修好以后还将会大大缩短通行时间，是名副其实的“出则闹，入则静”的区域。 项目有利条件挖掘——区位优势 绵阳机场 中心板块 火车站 园艺山板块 一环路 人民公园 本案 游仙板块 城市中心区域/交通便利 项目位于绵阳市中心板块和游仙板块之间，由涪江恰好把它们分隔开来，距离传统的中心区域较劲的同时，与致力于发展生态住区，第三产业，同时具有绵阳相对成熟的经济开发区的游仙板块仅“一山之隔”；与绵阳较早期的高端项目小岛花园相连。 项目有利条件挖掘——交通优势 城市中心区域/交通便利 区域对外交通（公路、铁路及航空）优势明显，为项目提供了良好的发展机遇；此外，在香屿——五一广场大桥建成之后，项目所处位置道路通达性好，可通过滨水景观大道直达中心商业步行街区。 房地产市场状况 2010年绵阳土地供应总体情况 2010年绵阳供应土地108宗，共计591.74万方，其中可居住用地（含居住及商住混合用地）177.56万方，占总供应量的28%。 土地用地 成交宗数 成交量（㎡） 工业用地 57 3272304.55 居住用地 6 38030