2011年三亚神州半岛项目营销策划方案上.ppt

重点竞争个案 【华润石梅湾项目】 地理位置：石梅湾旅游度假区 开 发 商：华润置地 建筑指标：总建约360万平方米，容积率0.3 产品类型：未定 开发情况：该案分三期开发，目前一期艾美度 假酒店即将营业。至尊精选度假酒店已动工 二期开发商品房。 主要卖点：1、品牌开发商-华润置地 2、规模巨大，整体开发； 3、长达6KM沙滩； 4、低容积率综合性度假社区。 260-280套左右 推出别墅 价格预计5w 临时销售中心 艾美酒店嘉年华附近 面积区间 125平方米 110套 155平方米 80多套 230平方米 50套左右 10月初开盘 重点竞争个案 【华润石梅湾项目】 酒店 住宅 休闲、娱乐 公共设施 重点竞争个案 【华润石梅湾项目】 土地使用：酒店 地块大小：16.6公顷 建筑面积：4.8万平方米 容积率：0..3 土地使用：酒店 地块大小：13.3公顷 建筑面积：3.6万平方米 容积率：0..3 土地使用：酒店 地块大小：11公顷 建筑面积：3.57万平方米 容积率：0..3 土地使用：酒店 地块大小：6.5公顷 建筑面积：3.3万平方米 容积率：0..3 土地使用：酒店、度假公寓 地块大