2011年3月黄冈升华地产八仙咀项目营销策略中.pptVIP

通过融入提升品质感的风格的搭配，给客户良好的第一印象。 一批价格策略 蓄客策略 第一轮客户筛选 第二轮客户筛选 1、看房通道包装干净整洁，体现项目的品质； 2、利用金布体现项目高贵的气质； 3、同时绿色植物将周边自然隔断； 4、红色地毯的运用，表现出开发商的关怀。 客户体验动线 T字型高炮 保安岗亭 停车场 绿化带 园林 营销中心 看房车 商业街 看房通道 样板房 外立面 看房门头、指示牌 看房通道（绿化、地毯、灯……） 客户体验动线 T字型高炮 保安岗亭 停车场 绿化带 园林 营销中心 看房车 商业街 看房通道 样板房 外立面 考虑到本次推售72房源中64套花园洋房为主，固展示洋房样板房。 位置：15号楼 清水房示意 —— 1、地面整平、墙面套白 2、绿化衬托 3、品牌引导 1 2 3 客户体验动线 T字型高炮 保安岗亭 停车场 绿化带 园林 营销中心 看房车 商业街 看房通道 样板房 外立面 外立面提前展示：给予客户真实感和认可感，亦体现开发商实力和项目的品质，成为逼定的营销手段。 报告提纲 房地产宏观市场 2011年营销目标解析 营销核心问题提出 蓄客策略 营销策略 推广策略 战略部署 策略总纲 价格策略 黄冈市场分析 项目分析 定位策略 价格战略： 定价原则： 战略方向的思考—价格战略 二、参考案例： 一期规划图 洋房 洋房 洋房 洋房 洋房 别墅 别墅 1