2011合肥绿地国际花都蓝蝶苑产品塑造还原下.pptVIP

* 71%的业主认为水泥墙交付即可，装修公司铲墙还需要另外收取费用，多花了人力、物力、财力； 7%的业主觉得刷好乳胶漆也不错，多集中于小户型。 * 空调机位 地下车库 电梯 物业管理 公共部件 其他 * 空调机位问题： 1.阳台室外机无预留位置，放在阳台上，制冷效果差，产生热岛效应，阳台太热，都无法使用，图1 2.已有的室外机尺寸不够，只好放外面，图2 3.外机百叶窗太密，影响空调性能 图1 图2 * 问题： 1.只有少数楼栋直达地下车库。业主下雨或提重物上来，不方便； 2.只有水泥台面，未安装塑胶缓冲带，图1； 3.未刷地坪漆，起灰，不美观，图2 图1 图2 * 图1 图2 图3 图4 图5 问题： 1.无感应装置，经常夹到人 2.轿厢内饰差，图1、图2、图3，装饰板拆卸过早； 3.电梯报修一个多月了，仍未修好，影响出入 4.为什么两个标志都是开？ * 脏 差 差 乱 乱 乱 * 物业服务作为开发后期直接面对居民的形象工程，是开发商后期项目能否叫好卖座的因素之一，更利于后期物业升值和品牌口碑传播。不应该为了减少成本而自行成立公司运营，更不能简单的理解为仅仅是保安和清洁。 物业是以人为本的最好写真，所以需要仔细规划，并将开发的楼盘物业作为自己的典范，即使运营成本有所超出，但是和广告相比，其效果更好，资金支出更少。 *