2011年8月山东沂南中意家园项目营销策划报告下.docVIP

空调板（可统一改成小型储藏生活阳台，不算面积） 3、户型设计的核心指导思想 关于楼座立面的整体统一与局部细化 项目立面造型很重要，这既是审美的需要，更是风格塑造的需要，因此，立面设计之前提就是户型设计，在户型设计时就要考虑到未来的立面塑造。 户型设计的同时，需充分考虑到单元与单元拼合成整体楼座时的细节问题，如侧窗、立面退槽之间的链接是否连续成为一体，拼接后的立面效果是否整洁统一等。 户型设计的同时，需考虑在适当的地方通过阳台、南向飘窗、拐角飘窗、拐角阳台、八角窗等的设计实现立面的局部丰富。 项目大户型在设计时应该尽量通过八角窗或侧阳台的形式来丰富整理立面效果，示意如下。 关于楼座的面宽 充分发挥地块的面宽优势，严格控制楼座进深。 同一楼座内，充分利用南面面宽进行设计。 在外型设计上必须避免户与户之间的采光遮挡。 关于高压走廊 考虑到客户对高压走廊的抗性，建议高压走廊两侧楼座的端户型适当做小。 关于开窗的设计 地块中间楼座在条件允许的情况下，尽可能的增加南向飘窗。 高压线两侧楼座的端头户型，需要开窗时建议以条窗或高窗形式，尽量缩小面向高压走廊的视野范围。 关于端户的设计 原则上讲，东端户要比西端户大，个别楼座（可能需适当压缩东端户，即便如此，也不允许出现西端户比东端户大的情况。 所有端户型均可以在侧墙开窗，以实现户型内所有空间的全明设计。 关于客厅的设计 除经济型两居、经济型