2011年8月山东沂南中意家园项目营销策划报告上.docVIP

【山东沂南中意家园项目】 营销策划报告 济南嘉瑞伟业 二零一一年八月 目 录 第一部分：关于品牌结合 一、中意品牌的战略高度 二、中意品牌的结合利用 第二部分：关于价值提升 一、放眼全城，引领跨越 二、中心外延，商务北拓 三、地位提升，借势跨越 四、城市客厅，沂南门户 五、资源整合，高瞻远瞩 第三部分：关于调研与自身分析 沂南城市简况 竞争项目调研 中意家园SWOT分析 第四部分：关于产品探研 一、总体定位原则 二、产品定位三原则 三、住宅部分产品建议 第五部分：关于开发战略与价格 一、销售目标 二、销售价格建议 三、具体销售策略 第六部分：关于营销推广 一、总体营销策略 二、阶段性营销策略实施 三、整体推广策略 四、各阶段性推广策略实施 前 言 中意家园项目不仅是一个房地产开发、地产经营和管理的普通房地产项目，更是涉及公司跨越多行业发展，企业战略布局，品牌拓展与房地产领域拓展的重要一步。 中意家园项目在公司房地产发展历程中将是最精彩的一页，将是品牌塑造、提升与巩固的关键一步，也将会成为公司品牌外拓的经典示范。 鉴于本项目独特的地理位置与在开发公司开发本项目的战略意图，本案在整体价值提升方面尚存在较多的可能，因此，我们本着大胆假设，小心求证的思路，将本报告起点提高到能与开发公司的品牌高度、战略高度、发展高度相一致的方向去共同思考本项目的未来。 第一部分 关于