2011年南阳市内乡内乡大成相府营销推广执行策略报告.pptVIP

一层：没有实景样板可以参观，导致客户对一层花园认识不够； 顶层：面积过大，且南区送阁楼，我们不送，比较性太直观； 19#：位置不好，140多平米的三房，面积偏大； 12#：客户对高层接受度偏低，面积偏大； 140㎡三房：面积偏大，所占总体房源的比例过大; 促销：促销手段单一，现行优惠政策中老带新落实不到位，对客户吸引力不够。 品牌 本项目两大核心价值点： 实景逐步呈现的品牌大社区 在售楼盘示意图 在售项目销售情况 内乡县在售住宅项目总结 近期相关房产政策 对购房者： 以家庭为单位对二套房进行认定，严格限制多次购房。首套房首付升至40%，8.5折利率；二套房首付提至50%，利率1.1倍；第三套房据不放贷。 3月4日开始，郑州市区（市内五区，郑东新区）限制家庭购买第三套房。 对拥有者： 上海、重庆房产税征收试点正式开始，其他地区暂未开始。 对开发商： 未取得预售许可证，不能以任何形式收取客户现金。 2011年，如何对剩余房源进行针对性的推广 庭院生活，空中院馆，延续世代居住梦想 实景逐步呈现，触手可及的极致奢华 亭台楼阁，看山聆河，河滨生活，闻其名、思其意、见其景，心旷神怡 客户区域及推广手段 客户区域：乡镇为主 推广手段：派发单页到乡镇、村落等人口集中地（不间断，派发过程中，收集客户手机号） 手机短信(3天一次，一次10万条) 飞播字幕（一个月