2011年8月贵阳金阳新世界花园营销策划报告中.pptVIP

目标解析 解决问题的方向及策略 本体分析 市场分析 核心问题梳理 营销执行 ※ 公交身体及公交站台广告 ※ 拓展目的： 结合项目诉求核心，人流量多的公交站点及公交车体打广告，争取大范围内吸引和积累客户，挖掘出更多的潜在客户。 拓展时间：2011年8月至2012年8月 媒体选择策略 * 拟推产品梳理 户型面积面积 套数 面积 套数 套数比 面积比 70～90㎡ 492套 41431 492套 19% 14% 91～110㎡ 915套 91024.7 915套 36% 32% 111—130 ㎡ 659套 80575.5 659套 26% 28% 131—150 ㎡ 236套 33215.1 236套 9% 12% 151～175 ㎡ 248套 41963.7 248套 10% 14% 总计 2550套 288210 2550套 100% 100% 户型推售策略：“经济户型”、高价高量推售 策略目标：该项目中小户型占整体推量的80%，在项目的第一阶段，项目需要通过重新建立强势影响力来构建高效的系统渠道，来积累大批量客户。以中小类经济户型作为市场引爆点，打破僵局，产品开路。 策略实施： 围外截内：通过对贵阳地区客户进行形象传播来进行泛锁定，以此影响并带动其他区域内客户；同时利用区域其他大盘的宣传攻势截取我们的有效客户。 驱动投资：中小户型无疑金阳新区众星投资的必选之地，在市场疲软的局