浩东名车馆融资案例可行性报告.doc

浩东名车馆建设方案及初步运营 可行性报告书 本篇导航： 目录 。。。。。。。。。。2 一、项目概述 。。。。。。。。。。3 二、汽车产业分析 1、本地产业市场规模分析 。。。。。。。。。。4 2、汽车需求预测 。。。。。。。。。。4 三、初步准备与店面投资预算 1、 销售环境概述 。。。。。。。。。。。5 2、 销售业务组成 。。。。。。。。。。。5 四、项目特色与核心价值 1、强大的明星资源 。。。。。。。。。。。6 2、优质的产品资源 。。。。。。。。。。。7 3、良好的团队文化 。。。。。。。。。。。9 4、广阔的发展前景 。。。。。。。。。。10 五、销售收益分析 。。。。。。。。。11 六、项目实施方案及成本预算 1、项目选址及周边状况 。。。。。。。。。。。12 2、项目实施初步计划 。。。。。。。。。。。12 3、项目成本预算 。。。。。。。。。。。13 七、项目SWOT分析 。。。。。。。。。。。15 八、可行性报告结论 。。。。。。。。。。。17 浩东名车馆建设方案及初步运营可行性报告书 项目概述 浩东名车馆，是以著名影视明星周浩东先生所命名的高端汽车会馆，位于马鞍山市中心核心繁华地段的融圆城市广场，北接马鞍山商业步行街，西街沃尔玛超市，南街马鞍山第一座五星级酒店--海外海皇冠假日酒店，以及马鞍山市地标性的南湖风景区，东接马鞍山最大的高端消费娱乐场所密集区，云集翠林洗浴中心、碧海蓝天洗浴中心、至尊永利等全市著名高端娱乐会所；本地区是马鞍山高端城市人口精英居住密集区，娱乐生活核心区，高端豪车汇集区，地理位置极为优越，是诗城精英的汇集地！ 本案预计占地面积900多平方米。其中，设有500多平米的高端汽车销售展厅，以及数百平米的高端车友休闲娱乐大厅。全销售中心将进行高标准，严要求。全销售中心将进行高标准，严要求上档次的精装修，为客户营造一种高端大气的氛围。 浩东名车馆预计一期投资400于万元，其中120万元用于展厅装潢，人员配备和营销活动策划，280万元用于引进各种高端车型，力求打造出全马鞍山档次最高，产品最全，服务最好的专业高端汽车营销平台，为客户营造一种高端大气的氛围，打造的具有本土领先水准的名车展厅项目。 二．汽车产业分析 1. 本地产业市场规模分析 马鞍山位于安徽省东部，经济活跃，文化繁荣，拥有“诗城”之称。本市东接南京（开车到南京市中心仅需40分钟），西接芜湖（开车到芜湖市中心仅需30分钟），是宁沪杭一小时城市带的重要成员之一，离新新的上海自贸区也就2 个多小时车程地理位置和经济环境极为优越。 作为安徽省最为发达的经济城市之一，2012年本市城市居民人均GDP约为8.2万元，各项经济指标位列全省地级市前茅。诗城的地区生产总值，财政收入城乡居民收入和储蓄等主要人均经济指标连续多年位居安徽省各市之首，接近长三角中等城市发展水平。马鞍山博望新区，拥有全国刀具之乡的美称，其刀具产业的质量和规模冠绝全国。马鞍山商业气氛活跃，各种类型的公司众多，拥有大量的汽车潜在需求用户。 2．汽车需求预测 马鞍山市中高收入人群所占比重，较之其他城市相对较高，对于高端汽车的需求和消费能力较强。根据相关数据显示，本市2012年汽车销售辆为，其中，中高端汽车销售量辆，约占汽车交易额的2