琅琊镇生态农业基地建设项目地可行性研究报告.doc

黄岛区琅琊镇生态农业园区建设项目 可行性研究报告 一、 项目概况? 1项目名称：黄岛区琅琊镇生态农业园区建设项目 2项目申报单位： 公司? 3项目承担单位： 公司? 4项目类型：新建? 5项目地点范围：黄岛区琅琊镇 行政村 6项目建设规模及内容：①新建优质蔬菜基地1处：建设高标准冬暖式蔬菜大棚20个，占地面积40亩，大棚标准为80m×12m，面积为19200平方米；②建工厂化太阳能育苗温室2栋：占地10亩，标准为80m×40m，面积为7200平方米；③?标准化生态养猪基地1处：新建猪舍16栋，占地40亩，标准为100m×15m，每栋猪舍10个栏，总面积为24000平方米；④订单协议采摘园基地1处：占地面积50亩，其中协议订单20户，标准每户1亩，占地面积20亩，葡萄休闲采摘娱乐区30亩；⑤项目基地园林绿化隔离带：占地10亩，隔离带宽10m，长650米；⑥蔬菜物流配套中心1处：占地20亩，蔬菜配套加工车间2间，标准为20m×60m=1200平方米；⑦生活办公场区1处：新建办公楼1座，占地10亩，标准为4单元×100平方米/单元×3层=1200平方米； 7建设期限：2013年 月－2014年 月? 8投资估算及资金筹措：项目总投资2264万元，其中申请银行贴息贷款1000万元，公司自筹1264万元。? 二、项目背景? 1项目由来 现代农业生态种植、养殖模式是胶南市与黄岛区合并划区后新黄岛发展规划六大板块中的一个重要板块，也是农民收入的重要来源，但由于种植区域分散，种植品种混杂，标准化栽培管理技术程度低，规模化经营效益差，营销组织不健全，导致“菜贱伤农”、“肉贱伤农”时有发生。采取示范引导，以点带面引导农民发展现代农业生态种植、养殖模式成为新的发展模式。抓基地建设，建立营销组织，采取公司、基地、物流配送中心三位一体套餐配送产供销一条龙生产经营体系，借鉴“马家沟芹菜”、“胶州大白菜”、“里岔黑猪”等青岛知名产业发展成功的经验，在黄岛区琅琊镇现有蔬菜产业的基础上，向前推进，我公司根据现有经济基础上发展一块别出生面的现代农业生产模式，打造一处“优质蔬菜、特色猪肉、休闲采摘、物流配送”为一体的特色农产品直销基地，故申请黄岛区琅琊镇生态农业园区建设，运用先进的育苗、良种、生物、微生态工程等技术手段为切入点，全面提升示范基地生产水平，采用现代市场化营销手段，打通市场渠道，利用示范基地的带动功能，采取套餐配送，以公司运作、基地支撑、物流配送中心直销到社区、学校、餐厅，从而减少中间流通环节，保证蔬菜、生态猪肉新鲜度，安全性，价格合理化，提高蔬菜产业化水平。 2项目建设的必要性及有利条件? 2.1建设生态农业园区是战略性调整种植结构、提高农民收入的需要。? 黄岛区琅琊镇是我区重要的旅游文化名镇，也是我区西部贫困乡镇之一，建设生态农业园区是进一步调整产业结构，是巩固琅琊生态建设成果措施之一。琅琊镇农业发展没明显的优势，虽然土地肥沃，粮食产量高，但粮食生产水平效益低下，农民收入微薄。所以以生态园区建设为契机，通过反租倒包农民现有土地，再以租地农户聘用为公司员工，科学发展优质蔬菜、生态畜牧产业发展为突破口，优化产业结构，提高经济效益，促进项目区农业和农村经济的快速发展，提高项目区农民收入和生活水平、改善生态环境是十分必要的。?? 2.2建设生态农业园区是培育品牌产品，增强蔬菜产品市场竞争力的需要。? 近年来，黄岛区蔬菜产业虽有长足的发展，但本区蔬菜以初级产品上市，大部分销售在本地市场，没有品牌，市场竞争力差，很难占领区外市场。另外，我国加入WTO后，特别是大中城市对农产品实行食品安全、市场准入制度以后，给黄岛区蔬菜产业发展带来了良好的发展机遇，也带来了强烈的挑战。因此，建设生态园区，实施标准化生产，提高蔬菜产量和品质，培育我区农业品牌，提高知名度，增强农产品市场竞争力，有利于蔬菜产业的快速发展。?? 2.3减少农产品流通环节，提高产品新鲜度、安全性，从而提高生产效益。 发展现代蔬菜物流配套运输，引导企业提高效益，公司直销模式的现代蔬菜物流中心建设是降低有机、优质蔬菜运输成本的关键，也是直接减少流通环节、提高食品安全的重要保证，对现代蔬菜产业发展有着重要的意义。随着我国经济的发展，城乡居民收入增加，人们的饮食结构发生了巨大变化，由过去满足于吃饱转变为现在的讲究食品营养价值及追求口感等，这一变化带来了人们对安全、营养、保健蔬菜需求量的不断增加。因此，随着我国社会主义市场经济的不断发展，开展“放心菜”的物流配送蕴藏着十分巨大的市场空间。由公司统一组织成立蔬菜物流配送中心，即通过产业化龙头企业（物流配送中心）的示范引导和订单生产，通过实施蔬菜的分级、加工、贮藏、保鲜、配送等标准化销售程序，可以进一步推动我区市场准入制和质量安