石门经济开发区湘西北工程机械4S店建设项目可行性分析报告.doc

石门经济开发区湘西北工程机械4S店 建设项目可行性研究报告 一、总论 1、项目名称 2、项目建设单位 3、项目由来及背景 4、项目概况 5、项目承办单位基本情况 6、主要技术经济指标 7、可行性研究的结论与建议 二、市场分析 1、市场预测与分析 2、项目市场定位与运营模式 3、项目建设的有利条件 三、项目选址与建设 1、选址 2、建设条件 3、现有基础设施建设情况 四、项目建设功能、内容、规模及主要技术方案 1、功能定位 2、内容及规模 3、规划与设计 4、项目实施进度 5、其他技术方案 五、投资估算及资金来源 1、投资估算 2、资金来源 六、财务评价 1、财务估算 2、财务效益评价 3、效益性分析 第一章 总论 一、项目名称 石门经济开发区湘西北工程机械服务中心建设项目 二、项目建设单位 石门县湘西北工程机械贸易服务中心 三、项目由来及背景 随着工程机械生产厂家和品牌的不断增多，给用户提供了更多的选择，但同时也带来了更多的迷惘，其中包括车型的选择、品牌的选择、质量的选择以及机械使用、维修和服务方向的选择等。工程机械服务中心，将借鉴小型汽车4S店的服务方式，将销售（sale）零配件（sparepart）、售后服务（service）和信息反馈（survey）这四项功能集于一体的工程机械服务企业，给广大的用户带来极大的便利。 常德市地处上海、武汉、广州、柳州、重庆等汽车工业基地的辐射中心，又是中联重科、三一等工程机械企业的生产基地，有近六条高速公路交汇于此，S304、S303、X021等道路纵横交错，通乡通村公路四通八达。各项建设工程方兴未艾，为建设规划工程机械交易市场和服务设施提供了良好的社会经济基础和区位地理条件。 四、项目概况 项目建设采取整体规划、统一布局的实施原则，建设内容包括车展大厅及营销办公综合大楼、车间两大部分。建设选址位于石门经济开发区境内，该地块北接沿江大道，东靠石门大道，南临S304，项目规划用地面积亩，其中总建筑面积平方米，项目总投资2000万元，建设工期为年。 五、项目承办单位基本情况 石门县湘西北工程机械贸易服务中心属个人独资企业，拥有各类工程机械40多台，从业人员50余人，该服务中心建成之后，企业将专业从事工程机械的销售、维修、租赁、售后服务及信息反馈等工作。对拉动石门县及周边地区的工程机械的消费，促进当地经济的发展将起到极大的推动作用。 六、主要技术经济指标 主要经济指标表 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 用地面积 m2 亩 2 建筑面积 m2 3 建筑层数 层 1-5 4 建筑密度 % 5 容积率 6 绿化系数 % 7 建设总工期 年 8 总投资 万元 2230 9 正常年营业收入 万元 2200 10 正常年销售税金 万元 143 11 正常年所得税 万元 123 12 正常年利润 万元 367 13 正常税后利润 万元 330 14 投资利润率 % 21.9 15 投资利税率 % 28.3 16 财务收益率 % 16.27 税后 17 财务净现值 万元 400 税后Ic=12% 18 投资回收期 年 7 含建设期 七、可行性研究的结论与建议 1.结论 1.1本项目建筑符合我国工程机械工业发展的总体思路，对拉动石门县及湘西北地区工程机械消费将发挥积极影响。 1.2本项目建设符合石门经济开发区总体规划和控规要求，其建设条件非常优越。 1.3经财务分析，本项目所得税后内部收益率为16.27%，投资回收期为7年。因此，该项目具有较好的经济效益，并具有一定的抗风险能力。 2.建议 2.1项目的建设有利于实施品牌战略和促进企业发展，又符合当今工程机械的经销模式和客户要求。 2.2建议各单位加强对项目建设的领导和管理，以营造良好的开发建设环境，把它做为发展石门工程机械产业的重点工程，也是对石门县机械贸易市场进行“划行归市”的重大举措，以优惠的政策、良好的环境、优质的服务，打造湘西北规模最大、服务最好的工程机械4S店。 2.3该项目建设规模较大，标准较高，项目建设单位应尽快落实建设资金，以利于该项目顺利实施。