2014届高考地理一轮复习讲义：选修4城乡规划.pptVIP

(2)房地产开发的地理区位因素和选址原则： ②基本原则如下表： 地势高的地段 城市中地势高的地块，受周围环境干扰少，有居高临下的感觉。因此，在房地产建设成本增加不多的情况下，人们通常愿意选择地势高的地段 高走原则 在城市的上风口地段(盛行风向的上端) 由于城市环境存在着一定的烟尘污染，为了避免遭受其危害，人们必然希望住在城市的上风口地段，从而使这些区域具有很高的市场潜力 上风口原则　 布局位置 选址原因 基本原则 铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界 城市将主要沿着铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界等向外发展。这些地区交通方便，人流、客流多，发展阻碍少，有利于发展贸易，进行合作。因此，这些地段的房地产市场增值潜力大 沿边发展原则 近河、湖、海的地方 城市将主要向河、湖、海方向发展，从市区到水边的区域是良好的投资地段。近水的地方景色好，空气清新，有利于身心健康，也是人们理想的住址选择 近水发展原则 布局位置 选址原因 基本原则 2.城市文化设施布局与居民生活 (1)文化设施的类型：文化娱乐设施、教育科研设施、体 育卫生设施。 (2)文化设施布局与居民生活： ①学校布局与居民生活：a.应从方便城市居民子女就近入学入手。b.旧城改造要保留足够的教育用地。c.新城开发必须同时考虑学校的配套建设。d.中小学的区位选择应考虑噪声影响、服务范围以及出入口位置等因素，处理好