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租 赁 合 同 合同编号 甲 乙ZDHT20xx-city0x-name 出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司 法定地址： 法定代表： 授权代表： 承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司 法定地址： 法定代表： 授权代表： 甲乙双方本着平等互利原则，经友好协商，现就乙方承租甲方房产用于开设agogo自助KTV经营娱乐餐饮事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一条 租赁标的 1.1 租赁标的：甲方将其拥有权的商铺及其附属设施（下称“租赁标的”）出租给乙方使用租赁标的的 1.2 租赁面积：租赁面积为? 建筑/使用平方米（）标范围内的面积合同的租金租赁面积。租赁标的仅供乙方用于经营1 租赁年度 计租日起止日期 月租金（元） 年租金（元） 第1年至第3年 20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日 第4年至第6年 20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日 第7年至第9年 20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日 第10年至第12年 20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日 第13年至第15年 20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日 第16年至第18年 20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日 合同总租金 3.3 租金支付 3.3.1 本着先付租金后使用的原则，该房屋租金定为每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的时间为进场日后10个工作日内，以后每期租金应于计租日所在月份的前一个月的25日前支付。甲方应于乙方租金支付后7个工作日内向乙方提供合法税务发票，甲方逾期向乙方交付税务部门出具的发票，乙方有权延迟支付下期租金，直至甲方提供乙方发票为止.。以上日期遇法定节假日则顺延。 3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他费用时应汇入以下账号： 单位名称 Xxxxxxxxx有限公司 开户银行 Xxxxxxxxxxx 银行账号 Xxxxxxxxxxxxx 　乙方租金实际缴纳日以银行存款凭证日期为准。 3.3.3 若甲乙双方对租金约定有所变更，应另行签订补充协议，以双方最新签订的补充协议为准。 3.4 乙方经营实际发生的水、电、气、通讯、网络等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。甲方应于每月10日前向乙方提供相关票据，乙方应于每月20日前交纳上月度的费用。 第四条 履约保证金 4.1 乙方在本合同签订日的10日内向甲方支付合同履约保证金人民币￥xxxxxxx元（计壹或贰个月租金），履约保证金包括租金支付保证金、设备设施保证金、物业管理相关费用保证金。甲方另行雇请物业管理公司的，乙方不再向其支付任何保证金或押金。 4.2 若乙方逾期支付租金，逾期缴纳水、电、物业管理费及其他费用，经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复，甲方视同乙方确认书面通知内容，有权从乙方履约保证金中扣除，乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。 4.3 若乙方在承租期间给甲方物业和相关设备造成损害或有其他违约行为，经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复，甲方视同乙方确认书面通知内容，甲方有权从乙方履约保证金中扣除维修费用、损害赔偿费用、违约金，乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。 4.4 本合同终止时，甲方应于乙方按照本合同约定向甲方返还租赁房屋之日起15个工作日内无息退还此合同履约保证金如甲方未按约退还履约保证金，每逾期一日，应按届时日租金向乙方支付违约金。但如乙方存在拖欠租金、物业管理费、水、电、燃气等费用、损坏租赁物等本合同约定的违约行为，经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复，甲方视同乙方确认书面通知内容，甲方有权从履约保证金中扣除应缴未缴上述费用及由此产生的违约金，有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的维修费用、损坏赔偿金、违约金。剩余部分甲方无息退还乙方。若甲方自履约保证金中扣收上述款项后仍不足抵偿的，乙方应予以补足。甲方如不履行本合同条款并提前解除本合同的，应双倍返还乙方履约保证金，并另行支付本合同其他条款所约定的违约金、赔偿金等。 第五条 房屋交付与工程条件 5.1 甲方应于合同签订时向乙方交付甲方享有租赁房屋所有权和规划相关的证明资料。甲方承诺在合同签订日后的15日内，将租赁标的（xxxx层场地）清理完毕交付乙方进行装修和使用。交付房屋时双方应派代表到现场检查房屋移交情况，并签署房屋交付确认书，双方应对当日水表、电表等度数予以确认。装修期以甲方按本条约定的交付条件交付乙方之日起计算。装修期乙方无需再交纳其他押金或费用。 5.2