新景祥2009年岳阳·天伦城项目商业策划报告.ppt

步行街-东茅岭商圈剖析 步行街－东茅岭是目前岳阳人气最旺的商业地带，是集购物、休闲、娱乐于一体大型综合商圈，商圈发展好，人流量大，目前业态重复率也比较高。 步行街-东茅岭高中低档商业的结合，使得此处的辐射范围特别大，为目前岳阳市一级的商业中心。 对本项目的影响 步行街-东茅岭浓厚的购物氛围和大量卖场的扎堆，吸引了全市的消费者来此购物消费。对于本项目的很多潜在客户来说，将来的购物也极发生在此。本项目以后将面临这一商圈的直接竞争。 目前该商圈的软硬件设施条件均已严重制约其继续扮演市一级商业中心的角色。 步行街-东茅岭步行街商圈剖析 火车站泰和商圈主要以沃尔玛超市以及一些家居，服饰的专业市场构成，单个市场面积较大，商品档次一般，超市与专业市场无法形成良好的人流互动，人气不够，购物气氛不足 火车站泰和商圈 项目类型 项目名称 经营内容 超市 沃尔玛 百货、日用品等 零售大卖场 金玛服饰、 工艺品市场 金足鞋业 湘北服装城 生活用品、家居，服饰等 中低档时尚购物 沿街二三线品牌店 各种品牌服饰、个性时尚服饰、时尚用品、精品等（主要满足年轻人购物） 餐饮 肯德基、马里奥饼店、 罗沙台北豆浆 各种特色餐饮、中西快餐、小吃 娱乐 泰和夜总会，泰和水疗中心 休闲、娱乐 其他服务 泰和大酒店等宾馆、工商 银行、电信各种营业厅 各种便民服务 火车站泰和商圈主要商业 火车站-泰和商圈商业标的图