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* 专业导向为主 跨行业或半专业 专业术语/行业规范/未来预期 多元化服务——专业度 语文模式 撰写方式一 徐州印染厂[百汇]商业地块 初步营销定位提案报告 2008年7月 徐 州 印 象 徐州区位简述 苏、鲁、豫、皖四省交界 是全国重要水陆交通枢纽和东西、南北经济联系的重要[十字路口]。 徐州综合环境简述 交通：已经形成了铁路、公路、水运、航空“四通汇流”的现代化立体交通体系。 人口：07年地区户籍人口916万，市区人口154万；2020年规划市区人口300万人、主城区220万人； 消费：07年城市居民人均可支配收入14875元，其中消费性支出9809元。 徐州规划发展简述 东进、南扩、北造、西延 城市主要向东及东南方向发展 徐州主要商圈印象 云龙湖休闲旅游 商圈 淮海路 中山路 市中心 商圈 解放路 本案 徐州商业印象初步 徐州近年来的房地产市场未来供应充足，数个百万规模项目将落户徐州，随之的人口导入为其商业的发展带来源动力； 目前徐州以淮海路和中山路为核心的商圈已相对成熟，但细部商业基本没有规律，城市的商业发展处于初级阶段； 徐州市的大型商业中：大众化的[大卖场]繁荣，中高端的[百货]冷清，“云龙湖”的休闲旅游商业规划也刚起步； 徐州城市发展的整体战略是“东进、南扩、北造、西延”，住宅市场的主要发展方向是市区的东面及东南面，本案正紧邻于市区东南面，有较大