成都中国铁建·国际城精装研究方案4.pptVIP

精装房质量保障的监控体系 精装房责任承担主体 精装房交房验房标准的统一 精装房质保内容与时间的界定 1居室52平米户型比例为60%，2居室套型中67平米户型比例为20%， 74、86平米户型比例均为10% 。 1号楼产品存在营销难点 40年商业用地性质 独立于住宅小区外部 相对较高的公摊率 内廊式建筑布局 从现阶段来看产品所在的位置不符合精装小户型的位置分布规律，但同时有地铁与高校两大机会点。 * 1、多层产品利弊总结 2、多层精装风险提示 利 弊 不确定的高市场风险 创造差异性卖点 增加品牌价值 提升项目形象及价值 拉高项目市场定位 割裂相对统一的市场形象 错位两类客群的心理需求 开辟利润增长点 制造价格标杆效应 销售难度加大销售周期拉长 竞争范围扩大沟通成本增加 预期总价承受力受到考验 多元化需求被统一固定 形成市场空白 从总体上看，多层产品进行精装升级后有利有弊，最主要的是将面对不确定的市场风险，而从谨慎性原则出发， 建议选择本案其它产品类型进行精装。 1、多层产品利弊总结 2、多层精装风险提示 现今国家仍未有一部专门针对住宅精装产品的规范和标准，因此精装产品在实际销售以后还会存在这样或那样的一些风险和问题： 第四部分：1号楼分析解读 1、基础信息 2、户型配比 3、分析解读 1号楼位于项目的东北角，临驿都大道与规划路的交汇处， 整栋楼呈L型，