房屋买卖合同 (购买小产权、城中村改造房、安置房、无产权房屋).docVIP

房屋买卖合同 　　当事人基本信息： 　　卖方： 姓名：____________　　身份证号码：________________________：________________________　：_______________________________________ 联系电话：_________________ ：_______________________________________　　 　　买方： 姓名：____________　　身份证号码：________________________：________________________　：_______________________________________ 联系电话：_________________ ：_______________________________________　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 　　第一条　【转让标的】 　　卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： ___________________________________________________________________________________ 结构。 　房地产证号为：______________________。__________________ 。 房地产用途为：______________________。 　　 登记建筑面积为：_______________平方米。其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)【】 买方声明方购买本合同第一条所述方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。 第条　【房地产租约现状】 该房产所附租约现状为该房产没有租约　　 第条　【附着于该房产之上的户口】 该房产所附着的户口，卖方保证于之日起日内迁出，逾期则以该房产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第条　【转让价款】 该房产转让总价款为人民币：____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：________元)。该转让价款不含税费。第条　 【交易定金】 该房产交易定金为人民币： ___佰___拾___元___角___分(小写：_______ _元)。买方同意本合同签订时，向卖方支付。第条　【交房保证金】 　　为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：____万____仟____佰____拾____元____角____分(小写：_______元)作为交房保证金。在卖方完成支付给卖方。 　　 第条　【付款方式】 第条　【买方逾期付款的违约责任】 　　买方逾期付款的，卖方有权要求买方以未付款项为基数，按日万分之支付违约金，合同继续履行。　　第十条　【税费承担】 　　经双方协商中： 　 　　以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房产总价款百分之的违约金。 　　第十条　【房地产交付】 卖方应当于将该房产交付买方，并履行下列手续：　　1、买卖双方共同对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续　　2、交付该房产钥匙3、向房地产开发商物业公司村委会有关部门申请办理该房产及相关附属设施和相关权益的更名手续　　第十条　【延迟交房的违约责任】 卖方未按合同约定的期限，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金，合同继续履行。　　第十条　【附随债务的处理】 　　卖方在交付该房产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 　　第十条　【产权转移登记】 第十条　【】该房产土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。第十条　【其他违约责任】 　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方支付该房产总价款的违约金。 　　第十条　【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 　　第条　【合同附件】 　　本合同附件_____页。合同附件为本合同组成部分，具有