薛涛老师的讲义5、造价计算与控制.pptVIP

一级建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》 主讲：薛涛 造价计算与控制 考点：工程造价计算与调整、预付款、调值公式、成本控制、挣值法应用等 工程造价的构成与计算 1.按费用构成要素划分 人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润 、 规费、税金七项 2. 按造价形式划分 分部分项工程费、措施项目费（安全文明施工费）、其他项目费、规费、税金五项 其中： 安全文明施工费、规费、税金不能作为竞争性费用 施工成本=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费 直接成本=人工费+材料费+施工机具使用费+措施费 间接成本=规费+企业管理费 工程量清单计价计算 1.分部分项工程费 2.措施项目费 3.其他项目费 4.规费 5.税金 =（1+2+3+4）×规定税率 工程造价=1+2+3+4+5 工程量清单宜采用综合单价（人工费、材料费和施工机具费、企业管理费、利润、一定范围内的风险费） 3、影响合同价款因素出现，由发包人承担的： 1）国家法律法规，规章和政策变化的； 2）省级或行业建设主管部门发布的人工费调整； 4、市场价格波动影响合同价款，应由双方合理分摊并 在合同中约定，没有约定，发生争议时，按下列规定： 1）材料，工程设备涨幅超过招标基准价的5%由发包人承担； 2）施工机械使用费超过招标基准价的10%发包人承担； 背景资料： 某建设单位投资兴建一大型商