薛涛老师的讲义6、工程价款计算与调整.pptVIP

一级建造师执业资格考试《建筑工程管理与实务》 主讲：薛涛 工程价款计算与调整 本章节重点及考点 一、 合同价款的方式有三种： 单价合同、总价合同、成本加酬金合同 1）固定单价合同：一般适用于采用标准设计的工程项目 2)可调单价合同：一般适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目 3）固定总价合同：规模小、技术难度小、工期短的项目 4）成本加酬金合同：适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目 二、预付备料款的回扣： 起扣点＝承包工程价款总额－（预付备料款/主要材料设备所占比重） 三、竣工调值公式法 P＝P0（a0﹢a1A/A0﹢a2B/B0﹢a3C/C0﹢a4D/D0） P——工程实际结算价款； P0——调值前工程进度款； a0——不调值部分比重； a1、a2、a3、a4——调值因素比重； A、B、C、D——现行价格指数或价格； A0、B0、C0、D0——基期价格指数或价格。 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日 四、实际竣工日的确定 1、合格的，以承包人提交竣工验收申请之日为实际竣工日。 2、因发包人原因，未在监理人收到承包人送交的竣工验收报告后42天内未完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请之日为实际竣工日。 3、工程未经竣工验收，发包人擅自使