幸会“有温度”的豪宅——保利中央公馆提报课件.ppt

* 2016，展示配合 2016年是项目豪宅产品展示年，在展示力方面全面凸显项目的高品质， 有效刺激老客户，吸引新客户。 140方大户型产品面世 客群的身份档次提高 体验式营销 2016年项目打造的重点营销方式 尊贵感 体验感 作为“有温度的豪宅”典范，保利中央公馆的现场体验需要照顾到目标客户群体对高品质生活的追求。特别是在项目整体居住氛围的体验方面，对我们的体验式营销提出了新的要求—— 从尊贵感与体验感两个方面，对展示区、人员服务、配套落地进行体验 展示配套 销售现场“尊贵”接触点体验设计 营造尊贵洽谈环境 提供尊贵的服务 示范区体验 完善配套体验 接待 服务 展示 配套 水吧服务人员仪容仪表及服务规范升级，提升着装及茶水服务品质 更丰富的饮料种类：红绿茶、咖啡、奶茶、各式花茶、橙汁等 更丰富的茶点：布丁、英式松饼、果盘、蛋糕、饼干、曲奇 更精美的茶具：采用有花纹的陶瓷茶具，印有保利地产LOGO ,提升到访客户服务的尊贵感 售楼部体现升级 街 区。 展示区园林里增加休闲座椅、遮阳伞等 营造风情街区的感觉，强化客户的视觉感官 园林展示配合 较大面积的花园部分，设置室外露天会客厅 露天客厅 园林展示配合 模拟实景的商业橱窗展示，加强昭示性，提升客户信心 商业橱窗 园林展示配合 * 2016，推广演绎 第一阶段：1—3月 保利中央公馆logo 一座公馆 一步武林 地铁入库豪宅 全城火热臻藏 （一） 一座公馆 一步武林 （二） 贵处城央 不舍武林 （三） 占据繁华中心 对话未来都会 （四） 三大商圈交汇 优越只此中心 （五） 坐拥交通原点 擎控城市尺度 主题 延展文案 第二阶段：4—6月 主题 延展文案 （形象）封面之上 异彩生活 （餐饮）美食的多变 最懂味蕾的善变 （健身）让运动的兴致 成为生活的情致 （咖啡）每一口香浓 都是与自己的久别重逢 （零售）理解你的爱挑剔 包容你的占有欲 保利中央公馆logo 封面之上 异彩生活 Life-style全球火爆招商中 公馆新品140㎡应市加推 第三阶段：7—9月 主题 延展文案 保利中央公馆logo 门前国宾道 恭迎大人物 100-125㎡新品火爆加推 与G20共创热潮 （一）门前国宾道 恭迎大人物 （二）世界的保利 让杭州更国际 （三）直达钱江 共襄盛典 （四）地铁入库 私享优越尺度 第四阶段：10—12月 主题 延展文案 保利中央公馆logo 智能精装 只为高端改善 杭州首个全生命周期户型体验馆 夺目绽放 （一）九大智能体系 让呼吸更加亲切 智能新风除尘，会呼吸的清新居所 （二）九大智能体系 给生活更多温暖 智能中央地暖，时刻感受家的温暖 （三）九大智能体系 让细节更加便捷 智能无线窗帘控制器，阳光生活随时入戏 （四）九大智能体系 给家人更多体贴 智能中央空调，恒温环境自由管控 * * * * * 免费咖啡馆 预约健身教练 半价生鲜 奢侈品拍卖 活动新闻化 推广目标：借助G20，升级交通价值 销售目标：7月4号楼推售； 9月12号楼推售 实现销售6亿 第三阶段：7—9月 阶段推售计划 7月：4号楼推售。 4号楼是最靠近新塘路的楼栋，预计7月份新塘路界面整治已经基本完成，这个时间推出4号楼，主打G20概念，可以有效规避4号楼沿路的劣势。 9月： 12号楼推售 1号楼作为楼王，6月份推出，更大的意义在于立标杆，挤压2号楼去化。2号楼经过半年销售，9月份对140方产品进行补充。 保利中央公馆 门前国宾道 恭迎大人物 100-125㎡新品火爆加推 与G20共创热潮 阶段主题 住中央公馆 做国际公民——公馆公约征集！ 活动主题：亲睦守望 让温暖发生 借力G20，向广大业主征集公馆公约，提升保利品牌价值，增加业主认同感。工作人员可采取入户拜访或业主到访售楼处等方式进行征询。真正做到集思广益，倾听每位业主的心声，终形成一套所有业主共同认可、自觉遵行的社区文明行为准则。 7月主题活动 宴请大人物，业主的国宴 活动主题：领袖盛宴 情聚保利 9月主题活动 公馆公约征集完毕后，结合G20国宾宴热点，落地到线下，致谢保利中央公馆业主，举行答谢会并颁布公馆公约。 推广目标：全生命周期户型呈现，升级产品价值 销售目标：10月11#2单元推售； 实现销售5亿 第四阶段：10—12月 阶段推售计划 10月：11号楼2单元推售。 进入10月黄金销售期，推出楼栋位置较差的