公私领域、华洋竞争与上海外滩空间变迁.pdfVIP

第 20 卷第 3 期 同济大学学报(社会科学版} Vo l. 20 No.3 2009 年 6 月 Tongji University Journal Social Science Section Jun. 2009 公稳领域、华洋竞争与 t海外滩空间变迁 张鹏 (同济大学建筑与城市规划学院，上海 200092) 摘 要:论文针对近代上海外难形成过程中几个关键而长久未得到重视的问题展开讨论，其中包括公私 领域、华洋竞争、地价和法规等方面与空间形态的关系。论文第一部分通过对沿江土地所有者、非沿江租地 人、外侨管理者以及华人政府的利益所在、采取措施及其后果的剖析来论述外地公私领域的范围、边界变迁之 动因及其对空间形态的影响$第二、三部分则论述了在外滩历次的空间尺度变化中华洋竞争、地价所起到的作 用，其中包括土地章程、贸易活动、外难花园建设等影响因素. 关键词:外妇在s 公私领域g 华洋竞争 中图分类号:TU098.1 文献标识码:A 文章编号: 1009 - 3060(2009)03 - 0041 - 08 外滩，英名The Bund. 长久以来已经成为 外滩对于上海的意义是不言而喻的。租界 最早的道路、最早的码头、最早的外侨建筑、最早 上海的标志。在英、法租界建立后，外滩的实际 所指是英、法租界范围内的黄浦滩，也就是自苏 的城市公共空间均位于此，这里是租界内最早建 设、最早繁华的地方。②外滩也始终是上海城市史 州河口至城河以北的范围。①公共租界、法租界以 洋泾民(今延安东路)为界，而洋泾误以北的公共 和建筑史研究的重点所在，关于外滩的建筑风 格、地块变迁、轮廓线演进，已有许多学者有深入 租界外滩元论是长度还是市政建设、建筑成就， 都要领先于法界外滩。随着外滩区域日益成为 论述。本文就几个外滩形成过程中几个关键而 租界十里洋场乃至整个上海的中枢，外滩的语 长久未得到重视的问题加以讨论，其中包括法律 文件、公私领域、华洋竞争、地价分级等方面与空 义所指也就不仅限于一段江岸的名称，而涵盖了 间形态的关系。 这一地区内城市空间、市政设施甚至建筑。 一、公私领域关系与外滩空间拓展 由于租界单面临黄浦江的特征，出租的土地 外滩的发展始于航运贸易。上海开埠后洋 船的停泊区最终确定在苏州河口到洋泾民北首 中只有少部分是直接沿江的。租用这些土地的 洋行在租用的土地上起造房屋，房前设置庭院， 商船盘验所之间的江面上。而 1846 年上海道台 和英国领事议定的租界范围南北边界与泊船区 沿江设置私用码头，房后设置仓库。每一块土地 内部都形成办公、居住、休葱、仓储、装卸货的多 域基本一致。土地是以永租的方式完成使用权 样功能。在 1844 年、商船盘验所以北的沿江土 的让搜，问土地章程》中也明确了租用沿江土地 地基本上被最早来上海的洋行租