豪宅专题研究报告.pptVIP

祝大家：兔年大吉！开心快乐每一天！ 项目名称：王子· 晶品公寓 发展商：上海裕昌房产开发有限公司 建筑设计：中船第九设计研究院 物业管理：上海世邦魏理仕物业顾问有限公司 居中央，绝版华山路人文历史风貌圣地 距高点，鼎立万宝国际广场都会综合体 只限100席的纯粹大宅领地 仅228㎡，530㎡两种大尺度格局 国际设计团队度身定制的空间规划与配置 双管家，双会所的配套物业设施 纯血统，真豪华，手工雕琢，不可复制。 “地段区位”及“服务管理”的唯一 王子晶品 大堂：外挑式精装大堂，五星级酒店标准格局打造。雍容内饰，天然石材精致铺装，整体大气浑然。同时，最大限度引入了室外风景，社区内景相互灵动，大气卓越。 花连廊：为使业主便于使用五星级晶品酒店的服务设施，公寓与酒店之间直接以景观连廊做内部连通，专供业主出入使用。 大堂连廊，内外景致顺势流转 双景观电梯：轿箱内饰纯手工雕琢，顶部SWAROVSKI水晶吊灯，底部纯手工镶品石材地坪，边缘手工缝制意大利羊皮扶手。 电梯：倍感奢华的天然绿玉石，无缝拼接，花纹处理也十分细心。 消防门：讲究视觉隐蔽性，强调空间整体感与装饰性处理。 细节处理，精致到位 显示器：充分体现出对细节的处理方式，富有创意。 墙面：相同材料不同处理，天然与人工加工相结合。 大度 - 大宅 - 大气 大度：288与530两类绝对大宅 椭圆房型设计，270度户型景观大窗， 室外的光线、景观、被完全纳入视觉观感 简约有容，尺度为王。 大宅：三梯两户，套房格局 完全根据层峰人士的生活习性设置功能空间 主人起居与家佣料理由两套不同的独立中央空调系统 大器：仅100席，华宅纯正血统 最大限度保证了业主类型结构的接近与统一， 纯粹圈层，大器居境。 平层大宅，套房格局 96席288㎡：功能分明，动线流畅，主佣分置， 工作服务区：厨房\保姆房\操作键\设备房 生活服务区：门厅\客厅\餐厅\卧室\书房 功能分明，动线流畅，主佣分置， 装饰：颠覆传统豪宅金碧辉煌的固有格局，运用天然石材、纯木机理、等自然材质，灰白与琥珀色交织的晶莹质感，透射隐秘的奢华格调。 平层大宅，套房格局 精品卫生： 由于户型设计上均为套内洗手间，其功能分割明确。 主卫配有Sfera双台盆、三件套，德国当代Dornbracht龙头，并镶嵌施华洛世奇限量版水晶手柄，以及高档石材，设计简约。主卫观景浴缸，独立大气。客卫配有液晶电视及Sfera卫浴设备。 洗手间与卧室空间采用玻璃分隔，通透感强，设计具有现代感。 全进口橱柜： 中央部分设计“中岛柜”， 含德国Liberheer酒柜， 细化厨房功能，创造空间氛围 Siemens的全套厨房电器产品，使餐厅不会由于这 种半敞开式的设计受到油烟的影响，提升居住品质。 此外，厨房装修配置了德国Hacker整体橱柜。 顶层复式，空中别墅4席530㎡ 建筑面积约530㎡的复式空间，仅4席，位于建筑顶层，整个上海中心尽纳眼底。 不以孵化张扬取胜，低调沉稳内蕴张力，通过国际著名建筑大师ERIK BROOKE HAYDEN的手笔而更见精髓。 王子晶品 精装修建材标准 Sfera 台盆 客卫生间 Sfera 坐便器 Dornbracht 龙头 Beam中央控制设备 除尘 Rehau地采暖管路 地暖 Lifebreath中央控制设备 新风 Daikin VRV新冷媒双独立 空调 Bentley 浴缸 Sekisui技术设备 同层排水 中央系统 Geberit隐藏型 水箱 Sfera 坐便器 Sfera 台盆 保姆间 Goldiden毛巾架、手纸架 五金件 Sfera 花洒 Toto智能 坐便器 Sfera双台盆 台盆 Dornbracht 冲淋房组合龙头 主卫生间 天然石材、木漆面 墙面 天然石材 地面 漆面防火防盗门，指纹密码锁 进户门 客厅 Liebherr 酒柜 厨房 西门子 洗衣、烘干机 西门子 微波炉 电子门禁、周边红外监控、智能卡大门控制 Frank 龙头 Frank 水槽 西门子 烹饪炉 西门子 洗碗机 西门子 电烤箱 西门子 双开门冰箱 西门子 抽油烟机 Hacker系列 整体橱柜 防潮石膏天花板吊顶 天花 大理石、瓷砖 墙面 天然石材 地面 智能化 豪宅专题研究 PART 1 解读豪宅 什么是豪宅? 从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现，中国有些有名的豪宅并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为豪宅。 1、豪宅只是一个相对的概念 2、豪宅较之普通住宅要占有更多的社会资源 　3、豪宅要有气质和灵魂 4、在一定时期内，豪宅只能为少数人所拥有，不可能成为大路货。 从被人认知的心理范畴来讲， 由于每个人的人生阅历、经济实力、审美观点、知