2010年07月成都金融总部商务区功能定位战略研究4.pptVIP

* 成 都 金 融 总 部 商 务 区 功 能 定 位 战 略 研 究 * 成 都 金 融 总 部 商 务 区 功 能 定 位 战 略 研 究 * 成 都 金 融 总 部 商 务 区 功 能 定 位 战 略 研 究 * 高密度写字楼+大型商业中心+高星级酒店 打造成都市大型高端都市综合体 建筑形态 大型商业广场（Shopping Mall） 相关配套 建议根据不同细分地块分别采取“有竞价招标法”与“综合评标法” 土地出让策略 甲级，标准层2000平米；酒店，五星级 楼宇品质 商服、公共管理、商业 规划用途 50-64万平米，容积率约3.5-4.5 建筑面积 以金融行业服务和产业服务机构为主，辅以综合商务服务功能 金融监管部门 市区两级专业政府部门、中央监管部门驻蓉垂直机构及分支机构 营运/交易/票据/离岸业务/授信审批中心 专业服务企业（财务/法律/中介等） 现代商业商贸服务公司等 金融行业协会及市场中介机构 信息服务/数据处理/服务外包企业 专业研发/技术研发企业 文化创意/小型都市型工业企业 商务代理/商务中介公司等 招商建议 西部金融服务中心、西部金融广场 核心项目建议 金融总部商务区专业服务集聚地 功能定位 约14.14公顷 地块面积 重点地块4：金融专业服务基地 4 产业布局 核心产业布局 —— 功能策划 延伸阶段 聚合阶段 培育阶段 2016～2020年 2013～2015年 2010～2012年 培育阶段 明确区域功能定位与细分产业导入策略，重点培育银行、保险、证券金融主业 已有金融产业重塑和整合，初步显现产业功能区块 新培育和引进银行、保险、证券、信托、期货、基金等各类金融机构40家以上；新增金融业配套中介服务机构30家以上 聚合阶段 进一步集聚金融机构，重点培育金融服务业与特色中介服务业，金融市场逐步完善，金融生态环境逐步优化 金融要素市场与公共服务体系及功能平台建设加快，新培育和新增各类金融机构50家以上；新增中介服务机构40家以上 延伸阶段 金融机构集聚度进一步提高，初步形成金融机构密集、要素市场完备、集散功能强大的金融产业集聚区 成都西部金融中心建设初具规模，特色专业服务业形成规模优势 全域各类金融机构200家以上，各类中介服务机构100家以上 基本实现金融市场规模化、金融机构多元化、金融产品多样化、金融服务专业化，成为辐射中西部、面向全国、融入世界的金融总部商务区 发展目标 发展阶段与定性目标 金融业 金融业 金融业 占成都服务业6%；占成都GDP3% 增加值达到1200亿元 配套服务业 占成都服务业8%；占成都GDP4% 增加值达到1800亿元 专业服务业 占成都市服务业5%；占成都GDP3% 增加值达到500亿元 配套服务业 占成都市服务业4%；占成都GDP1.5% 增加值达到200亿元 配套服务业 占成都市服务业6.5%；占成都GDP3.5% 增加值达到600亿元 专业服务业 占成都市服务业3.5%；占成都GDP1.2% 增加值达到160亿元 专业服务业 产业门类 产业门类 产业门类 相对水平 绝对水平 相对水平 绝对水平 占成都市金融业增加值的60% 占成都市服务业增加值的17% 占成都市GDP的10% 增加值达到4000亿元 占成都市金融业增加值的40% 占成都市服务业增加值的9% 占成都市GDP的5% 增加值达到850亿元 远期（2030年）* 2020年 占成都市金融业增加值的30% 占成都市服务业增加值的5.5% 占成都市GDP的2% 相对水平 绝对水平 增加值达到260亿元 2015年 测算根据 基于金融三区（金融总部商务区+金融产业集聚区+金融服务中心集聚区）产业发展规模预测值 参照上海（浦东陆家嘴+黄浦外滩）、北京（西城区金融街）、重庆（渝中区）、深圳等金融业与国内生产总值、服务业占比情况及同一城市不同金融功能区间产业规模比例 基于金融总部商务区发展战略及未来可能达到的能级 测算根据 基于成都市未来经济发展定位，根据成都市历年国内生产总值情况，结合复合增长率递减规律，推算2015、2020及2030年成都国内生产总值 《成都市金融产业发展规划（2010-2012年）》预测至2012年成都金融业增加值占地区生产总值8% 参照上海（浦东陆家嘴+黄浦外滩）、北京（西城区金融街）、重庆（渝中区）、深圳等金融业与国内生产总值、服务业占比情况 根据锦江区、武侯区历年金融业增加值与两区及全市国内生产总值、服务业占比情况 定量目标与地域经济贡献度目标 发展目标 说明：远期（2030年）与2020年产业水平高度关联，其预测准确性受国内外宏观经济环境、产业周期波动、政策扶持力度影响较大，供参考 “落地” · 空间