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2010年05月18日榆林开发区B地块物业发展建议报告_部分1
谨呈：怀远地产
榆林开发区B地块 物业发展建议报告
赏筑地产全程机构2010-05-18
地块基本条件/规划要点：
类别 控规要求
榆溪大道北，建业大道西
位臵
兴达路东，长兴路南
总占地 317.08亩
净用地 263.64亩
土地性质 商住
土地年限 商业40年，住宅70年
容积率 2.3
规划建筑密度 ≤24%
绿地率 ≥35%
榆溪大道退红线不低于30米
建业大道退红线不低于30米
建筑退红线
兴达路退的红线不低于8米
长兴路退红线不低于8米
地下车位指标 0.8辆/100 ㎡
幼儿园 规划幼儿园
开工时间 2010年9月
竣工时间 2013年年底
开发建设周期 4年
目标沟通：
从贵司的愿景期许角度：
此次通过 B地块项目的成功开发进入榆林房地产第一阵营，并借
此确立品牌领导地位。
类别 现状 需求
需要高素质项目进一步推动和
随着经济及城市化的快速发展，经济辐射能力及城市影响力逐步加强。
政府 促进城市在榆林市乃至整个陕北的
但房地产发展领域缺乏有影响力项目
影响力。
开发区作是榆林重点发展和建设的区域，发展的重中之重。作为崭新的
城区，生活及市政配套齐全，路网交通发达，规划科学合理随着区域的快速
区域发展需要高素质楼盘推动
开发区 发展，目前已成为榆林市的COD （中央行政区）、CBD （中央商务区）未来
和促进。
更是CLD （中央居住区）。臵业向心力的发展，吸引了臵业/投资者群的广泛
关注及选择。但目前区域供给缺乏理想的选择项目。
开发区房地产开发起步虽晚，但发展迅速，从最开始的1个元驰 〃世纪城
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