- 1、本文档共22页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2010年5月20日盛地地产西宁项目定位发展报告_部分4
房地产商域网 - 海量房地产资料下载
项目分析——目标客户定位
写字楼物业
使用群体特征
自用:总体考虑1000-2000平米;
创新型企业、房地产中介公
销售:除自用部分其余考虑销售。
司、旅游、高新技术企业等
其他第三产业类企业。
房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价!联系QQ:1053527879 Page 121
房地产商域网 - 海量房地产资料下载
项目分析——目标客户定位
各类物业重点客户梳理
居住类 :市区公务员、国有企事业员工、大型私营业主。
SOHO :中小型企业创业办公;高新技术研发企业;其他第
三产业企业。
经营性商业:银行、保险等金融服务业
高档茶餐厅
集中商业:一线品牌,家乐福
二线品牌,大润发、红旗连锁、乐宾百货
其他品牌店,屈臣氏、肯德基、文轩
酒店式公寓:一线品牌,七天、莫泰 168
二线品牌
房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价!联系QQ:1053527879 Page 122
房地产商域网 - 海量房地产资料下载
项目分析——价格定位
运用市场比较法,并参考相关因素,总体价格定位如下:
居住 : 4,500-5,200元/ ㎡
酒店式公寓(精装房) : 5,200-6,000元/ ㎡
SOHO : 5,000-5,500元/ ㎡
纯办公:5,300-5 ,
700元/ ㎡
经营性商业 : 15,000-40,000元/ ㎡
品牌经营店 :
30,000元/ ㎡
(注:大卖场、地下车位出租,暂不对外销售)
房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价!联系QQ:1053527879 Page 123
房地产商域网 - 海量房地产资料下载
第六部分 项 目营销推广
总体思路
住宅营销思路
商业运营思路
房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价!联系QQ:1053527879 Page 124
房地产商域网 - 海量房地产资料下载
项目营销推广——总体思路:我们有的…
房商网《2011房地产营销策划大全》全国最低价!联系QQ:1053527879
房地产商域网 - 海量房地产资料下载
项目营销推广——总体思路:终端制胜
终端制胜
成交在终端,口碑在终端
终端即卖场(含工地)
客户对于产品60%的知晓来自于终端
您可能关注的文档
- 2010年11月01日宁波阳光海湾项目旅游产品组合及开发运营模式第一阶段报告_部分2.pdf
- 2010年10月无锡花样年营销执行方案_部分3.pdf
- 2010年11月沈阳市丽景嘉苑小区前期.doc
- 2010年11月都江堰市古城区商业功能和重点项目布局规划(初稿)1.pptx
- 2010年11月榆林古城路商业项目竞标方案_部分2.pdf
- 2010年11月都江堰市古城区商业功能和重点项目布局规划(初稿)2.pptx
- 2010年12月14日上海、杭州考察分享.pptx
- 2010年11月都江堰市古城区商业功能和重点项目布局规划(初稿)3.pptx
- 2010年11月都江堰市古城区商业功能和重点项目布局规划(初稿)4.ppt
- 2010年12月常州天安数码城企划提报下.ppt
文档评论(0)