2010年11月都江堰市古城区商业功能和重点项目布局规划（初稿）2.pptxVIP

商业定位：时尚生活街区 业态组合：休闲、娱乐、餐饮，其中宽巷子定位为闲生活（餐饮、茶馆） 、窄巷子定位为慢生活（西餐、咖啡） 、井巷子定位为新生活（酒吧、 夜店） ;中国古镇（城、街）KPI体系研究;各古镇对都江堰古城区商业规划的启示;古城区历史文化 古城区商业现状 都江堰游客调研 古城区商业SWOT分析;都江堰历史文化-水文化;打造后的古城区水景体系，弥补了只能“拜水”，不能”亲水”的遗憾； ;;;;;;1;;古城区商业现状;古城区商业现状;都江堰游客调研;都江堰游客调研;都江堰游客调研;都江堰游客调研;都江堰游客调研;都江堰游客调研;? 优势 1、世界级双物质文化遗产地，游客数量庞大 在四川主要景区中青城山、都 江堰游客仅次于乐山、峨眉 山，位居第3、4名。 09年，都江堰市全年旅客数量 达到958万人次，日均达到2.6 万人次。;? 优势 2、古城区丰??的历史文化沉淀；修旧如旧的风貌改造,使古城区街巷肌理、水系遗迹保存较好;? 劣势 1、都江堰的旅游产品以文化和自然观光为主，缺乏休闲、购物、娱乐及深度体验产品，与国际休闲度假旅游区的要求尚有较大差距;? 劣势 2、都江堰市的游客滞留时间短、人均消费低;;;? 劣势 4、古城区旅游开发尚未起步，游客知名度低，青城山（自然）-都江堰（历史文化）-古城区（居住、购物、体验、娱乐）三足鼎立之势尚未形成;? 机遇 1、地震给古城区带来的重建机会 2、都江堰市政府及相关部门对古城区重建的高度重视;? 威胁 1、全国、成都有着数量众多的古城、古镇 江南古镇:周庄、同里、乌镇、南浔、西塘 成都古镇:黄龙溪、街子、洛带、安仁、上里、平乐、怀远、悦来等;? 威胁 2、古城镇对游客的吸引力逐步减弱 对多数中高收入市民而言，均有2-3次的古镇游经历。单一的观光型古镇呈现出千镇一 面的情况，古镇对游客的吸引力逐步减弱。