北京朝阳区孙河村项目（300亩）策划定位报告_部分3.pdfVIP

非中心 26500 M2 超级会所，一站式休闲娱乐 区绿化带 非中心-主要客户 n 维维集团，购买面积：2314.44 M2 /2343.75 M2 n 中国船东互保协会，购买面积：3446.52 M2 n 都邦财产保险股份有限公司，购买面积：3432.72 M2 /892.58 M2 n 4CSOFT 公司，预留面积：2315.12 M2 n 正在签约意向客户 施耐德电器 （世界500强），预留面积：3433.04、2873.88 M2 MAX空港企业园 n 交通情况：至首都国际机场5分钟车程 n 总建筑面积：350,000M2 n 占地面积：300,000M2 n 容积率：1.168 n 物业类型：4层办公楼 n 单层面积：400M2 n 主要租户：N/A n 销售率：86% 北京经济技术开发区 n 规划总面积：46.8平方公里 n 交通便利，邻近京津塘高速公路 n 亦庄轻轨 （2010年完工）在BDA范围内设置多个站点以 连接市中心。 n 重点吸引高科技、制造业企业进驻。 n 工业用土地价格范围在RMB450-550/平米。 n 比周边地区更具有竞争力，但也带来更高的投资密度 标准。 n BDA主要租户：诺基亚、拜尔、奔驰等企业。 n 有一些新的工业 区供应邻近BDA区域。 兆维工业园 n 发日期：2003 n 交通情况：至首都国际机场分钟车程 n 容积率：1.02 n 总建筑面积：160,000M2 n 物业类型：写字楼 n 主要租户：兆维，西门子，爱立兴，松下 n 出租率：100% 兆维工业园 总部基地 n 发日期：2003 n 交通情况：至首都国际机场35分钟车程 n 规划面积：650,000M2 n 容积率：1.59 n 总建筑面积：1,400,000M2 n 物业类型：RD及写字楼 n 主要租户：三星电子，美国江森，法国殴尚，中国建设 银行，国电富通 n 出售率：N/A 总部基地 联东U谷 n 成立日期：1992 n 交通情况：至市中心20分钟车程 至首都国际机场30公里 n 规划面积：860,000M2 n 容积率：1.2 n 总建筑面积：1,000,000M2 n 物业类型：独栋写字楼、厂房 n 主要租户：宝马，阿塞洛首钢，海德鲁建材，天合 富奥汽车，德国DURA Swiss AG n 出租率：100% 金盏金融服务园区 n 成立日期：2007 n 交通情况：直线距离距首都机场约8公里 距CBD约12公里，距金融街约20 公里 n 规划面积：3,580,000M2 n 容积率：1.5-2.0 n 总建筑面积：3,680,000M2 n 物业类型：办公楼 n 主要租户：目前已有多家中外资银行、保险 业金融机构在洽谈中； n 项目预计2008.10月动工建设 北京 Business Park 项目概览 Max 项目名称 非中心 中关村软件 总部基地 兆维工业 北京经济技术 发区 联东U谷 空港企业 出租 / 出租 多数出售 出售 出售 出租 出售 出租 出售