西班牙风格万科城项目工程总结_部分4.pdfVIP

解决过程和思路： ●确定统一的技术指标、加工工艺、安装方式 请拟投标的单位先进行深化设计，提交深化设计后，我们在进行讨论、审核，定 出相对较优化的（从寿命、造价、保证质量等方面综合）设计图来，确定统一的方 案。 如最简单的安装方法： 1、顺德协润采用在线角上预留孔洞打膨胀螺栓的方式安装； 2 、深圳爱奥尼、国大采用在线角内部预留钢筋头与预埋件或膨胀螺栓焊接固定； 3 、佛山典雅采用在线角上预留外露的钢制角码打膨胀螺栓固定。 ●优化线条型号品种:减少成品线条工程量和重新开模数量：种类减少到68种。 ●确定安装工序问题和防渗漏技术问题： 1、确定外墙抹灰完成后再进行成品线条的安装，避免成品线条污染； 2 、进行专门防水设计和方案讨论： 线条的安装固定方式、安装节点、接缝接头的防水处理、与墙体（砖墙或混凝土墙）接 缝处的防水处理等参照图纸（共14张）。 ■室外栏杆的技术研究 背景： 万科城项目市场定位为高端产品，受成本和 造型限制，室外栏杆和百叶均采用钢质材 料。钢质材料防锈始终是个难题。 行业内常用的防锈处理办法： ●镀锌处理——表面油漆易脱落 ●喷砂处理——焊接节点难处理 ●表面打磨+ICI迪威尔油漆——实践 失败 以上做法均存在难以解决的技术问 题 解决思路和过程： 工程部和项目部联合专业厂家和设计单 位对栏杆防锈和安装节点做法进行研 究： ●综合比较确定采用镀锌防锈处理办法； ●重点解决镀锌表面油漆脱落问题——海 虹工业油漆系统 ●考虑到焊接节点多，工期压力大，采取 整体镀锌，工厂化生产，现场安装。 ●工厂化工序控制：焊接完毕镀锌前全部 验收——镀锌后验收—第一道油漆—— 第二道油漆 阳台栏杆均做镀锌处理， 研究并采用了海虹工业油漆系统 4.2质量文化建设 专题培训和交底： 《万科城项目防渗漏体系》、 《万科城项目二次节点设计和细部做法探讨》、 《花城 七期及东海岸渗漏工程案例培训》、 《铝合金门窗设计和施工技术》、 《砌体做法交 底》、 《砼结构防裂措施》《人工湖防渗漏节点做法》等等，强化质量意识和预防意 识，实现资源共享； 交流学习： 上海工程质量管理学习（监理和项目部代表）、东海岸室内抹灰工 艺学习、各标段样板单元质量观摩学习；不定期召开以质量为主题的研讨会；  案例编写：收集案例17篇； 各种专题技术研讨，充分利用团队力量； 重视工程总结。 开盘前与**监理团队活动 做法交底和案例学习 到万科项目学习抹灰工艺 ■我们在现场质量管理存在的问题 ： ●对园建工程质量不够重视。对于在短工期、大面积的条件下，如何保证质量没有切实 可行的措施。对存在的问题，认为业主不会太关心，在施工过程中没有下决心进行整 改。 ●对外墙立面质量不够重视。比如万科城项目一期外立面存在283个不同的收口节点，没 有进行专题研究，导致不同的施工单位有不同的做法，影响了外立面的观感效果 。 ●对一些新材料、新工艺的应用较草率，事前没有全面评估，导致实际效果与预期有较 大差异。比如室外地面水泥装饰带观感差、外墙涂料质感差等问题 。 ●对现场施工工艺的技术研究深度不足，对现场工序管理缺乏必要的工具和更好的管理 措施，再三研究确定的节点做法未能全部贯彻执行，如成品线条防水节点施工处理问 题。 ●现场协调投入的精力很大，重点部位和细部质量控制把关不严。 正脊顶端收口 砂浆收口，上部盖瓦两层， 稍突出山墙面，如上图所 示。 按上图顺序，比例为2 ：1：1：1。 上墙面顶，垂脊处只用瓦1。