小区环境绿管理.ppt

物业管理 一、小区环境绿化管理概述 绿化是构成管理区美化优化环境的重要因素，它能够调节管区内局部生态平衡，因此要充分利用管区内的土地，搞好环境的绿化和美化，物业管理企业应经常组织业主参加庭院绿化种植浇水、除草等公益活动，增强业主的爱护绿化意识。 * * 小区环境绿化管理 主讲：*** 小区环境绿化管理 教学目标： 1.小区环境绿化管理概述 2.小区环境绿化管理机构编制与岗位职责 3.规章制度的建设 4.绿化效益、立体绿化 5.物业环境绿化管理的内容 一、小区环境绿化管理概述 二、 管理机构编制与岗位职责 二、管理机构编制与岗位职责 2.1 管理机构编制 　绿化护养的机构设置应根据实际需要出发，可设专门部门，也可与清洁部门合并，绿化部门一般至少设一个护养组兼带管理职责。因为绿化部门是生产管理部门，人员以配备工程技术人员为好，现以配管理人员3名，工人10名为例，这种规模可成立绿化部，设经理1名，主管1名，办事员1名，绿化部下设花圃组、绿地组、服务组。 2.2 岗位职责 2.2.1 环境管理部经理岗位职责 ● 全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等方面的各项工作 ● 定期向公司领导和业主委员会汇报环境管理部工作情况 ● 坚持不断提高小区环境保洁度，努力创造一流的卫生环境 ● 实行科学化管理，深入现场，问题解决在现场，建立和完善一整套行之有效的环卫量化管理运作流程 ● 加强小区的环境建设，不断提高绿地景观效应 ● 环境管理部门各块实行“无上级”式管理 ● 提高工作凝聚力 二、管理机构编制与岗位职责 二、管理机构编制与岗位职责 2.2.2 环境绿化主管岗位职责 (1)熟悉小区绿化布局及各区域绿化养护现状。 　　(2)做好绿化工程的施工管理、合同管理及工程材料的档案管理工作。 　　(3)安排绿化工的工作，定期检查，督促养护。 　　(4)定期巡查，记录、报告绿地及小区卫生现状，发现问题及时处理，问题严重不能立即解决的，向上级汇报。 　　(5)设专业人员负责绿化设施及器具的养护。 　　(6)做好绿化工的考勤工作。 　　(7)认真组织绿化工定期或不定期的培训，学习业务知识，提高养护、管理水平。 2.2.3 绿化工岗位职责 (1)绿化工要熟悉小区的绿化布局和个人包干地区的职责范围 (2)对花草树木要定期维护 (3)绿化工有接受专业技术培训和学习的义务 (4)要保证绿化场地不留杂物、不缺水、不死苗、不被偷窃 (5)维护绿化不受伤害 (6)绿化工要维护和保养好自己的各种工具和公用设施 (7)及时做好每天的工作记录 (8)绿化工须服从主管人员的工作安排和调动 (9)绿化工要接受主管人员对绿化工作的巡视检查 (10)绿化工必须认真负责完成自己职责范围内的工作 二、管理机构编制与岗位职责 二、管理机构编制与岗位职责 培育各种花卉苗木，满足小区绿地的补植、更新和本公司用花、客户摆花、插花的需要，不断学习与研究新技术，积极引进和培育新品种。 2.2.4 花圃组 二、管理机构编制与岗位职责 2.2.4 花圃组岗位职责 　　(1)工作时要佩戴岗位证。 　　(2)同一品种的花卉，集中培育，不要乱摆乱放。 　　(3)根据盆栽花卉的植株大小、高矮和长势的优劣分别放置，采取不同的措施进行管理。 　　(4)不同的花木用不同的淋水工具淋水。 　　(5)淋水时要注意保护花木，避免冲倒冲斜植株，冲走盆泥。 　　(6)淋水量要根据季节、天气、花卉品种而定。 　　(7)除草要及时，做到“除早，除小，除了”，不要让杂草挤压花卉 　　(8)结合除草进行松土、施肥。 　　(9)发现病虫害要及时采取有效措施防治，不要让其蔓延扩大。 　　(10)喷约时要按规程进行，保证人、畜、花的安全。 　　(11)爱护工具，公用工具用完后要放回原处，不要随意丢弃。 　　(12)花盆破损要及时换，盆泥少了要添加。 　　(13)花圃要保持整洁卫生，杂物脏物要进行清理。 　　(14)不能随便出售花卉，花卉出售由管理人员负责。 二、管理机构编制与岗位职责 2.2.5 绿地组 管好划定区内的绿地，养护树木，培育花草，使草地茵绿，花木枝繁叶茂。 二、管理机构编制与岗位职责 2.2.5 绿地组岗位责任 　　 (1)工作时要佩带岗位证。对损坏花木者要劝阻，严重的报有关部门处理。 　　(2)不要让人践踏草坪，保