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09年房地产估价师1基本制度与政策精讲班62 一、单选题:一、单选题: 1、下列关于拍卖与普通商品交易的区别，表述错误的是( ) 。 A．普通交易中当事人只有卖方和买方 B．拍卖方式中有委托人、拍卖人和竞买人，三方缺一不可 C．拍卖中被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由卖方定价 D．普通交易中商品销售价格由卖方定价或由买卖双方协商定价 A B C D 你的答案： 　标准答案：c 本题分数： 2.31 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：在拍卖中，被拍卖商品的出售价格由竞买人通过竞价来决定，即由买方定价。 2、下列关于拍卖特征，说法错误的是( )。　 A．在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格做出相应限制性规定 B．境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行 C．拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业 D．拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系 A B C D 你的答案： 　标准答案：d 本题分数： 2.31 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：拍卖特征中，拍卖的目的是把拍卖标的转让给最高出价者，拍卖成交后所体现的是委托人向买受人转让财产或财产权利的关系。 3、毒品属于( )。 A．允许流通物 B．禁止流通物 C．限制流通物 D．一般流通物 A B C D 你的答案： 　标准答案：b 本题分数： 2.31 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：禁止流通物指法律明令禁止流通的物品，如毒品、武器、军火、弹药等。 4、减价拍卖皆为( )。　 A．人工式拍卖 B．电子式拍卖 C．有声拍卖 D．无声拍卖 A B C D 你的答案： 　标准答案：d 本题分数： 2.31 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：减价拍卖皆为卖方报价拍卖，即无声拍卖。 5、下列关于拍卖价高者得规则，表述错误的是( )。　 A．价高者得规则是指拍卖标的应卖给出价最高的竞买人 B．竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后，拍卖成交 C．价高者得规则约束竞买人、拍卖人 D．价高者得规则不约束委托人 A B C D 你的答案： 　标准答案：d 本题分数： 2.31 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：价高者得规则约束委托人。拍卖人按规则与最高应价者成交时，委托人无权提出任何异议。 6、下列关于声明不保证的表述，不正确的是( )。　 A．声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证 B．声明不保证是指由于委托人、拍卖人已确知拍卖标的的真伪或品质不予保证 C．声明不保证向所有的竞买人传达了这样一种意思：相关的拍卖标的可能有真伪或品质问题，竞买人应当谨慎行事 D．拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任 A B C D 你的答案： 　标准答案：b 本题分数： 2.31 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证。 7、非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价( )的佣金。 A．5％ B．10％ C．15％ D．20％ A B C D 你的答案： 　标准答案：a 本题分数： 2.31 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 解　　析：非公物拍卖，委托人和拍卖人