【异乡好居】新加坡租房小助手温馨上线.pdf

【异乡好居】新加坡租房小助手温馨上线 一个人独在异乡，无助。落寞，以及对来到新环境兴奋过后的不知所措，似乎 是我们好多留学小伙伴们所要面对的，今天小居学长就化身为新加坡租房小助 手来帮助大家在新加坡也可以住到自己心满意足的房子哦~还不赶紧来看干货~ 1.新加坡房屋种类： A.政府组屋（HDB ）: 大多数新加坡人住的房屋，房间条件类似于国内的动迁 房。选址往往都靠近地铁，生活较为方便。相对于公寓房，组屋的房间比较 小，光线相对较暗。没有门卫、健身房、泳池。 B.公寓（Condo ）:房间条件类似于国内的精装修的商品房，几乎所有公寓都会 有泳池、健身房可供免费试用。几乎所有公寓都有门卫。还有一些公寓会有网 球场、BBQ 等设施。部分屋主会定期请用人来打扫。 C.排屋/别墅（Terrace ）:了解比较少，欢迎补充。2.房间种类：大多数人来新 租房的人还是会考虑合租，所以对于房间种类也会做简单介绍 A.主卧（Master Room ）：简单说就是屋子里最大的那间，同时配有独立卫生 间。 B.普通房（Common Room): 房间比主卧小，通常需要和别人合用洗手间。 C.佣人房（Maid Room ）：房间比较小，可能只能放一张单人床和一个衣柜就 满了房间，有些没有窗。通常只有公寓和排屋才会有佣人间，公寓设施是一样 可以免费使用的！！！就看你对房间要求有多高了。3.影响租房价格的几个重 要因素 A.房源种类：排屋 公寓 组屋 B.地段：大学周边、成熟生活区，商业中心的价格相对比较高 C.新旧：新建的组屋和公寓从设计到设施都好过于较早的那些，因此价格也相 对同一地段老的房子 D.房间装修和设施：如果屋子配套的家具和电器较新而且布置整洁漂亮那么可 租售的价格也相对较高。 E.使用限制：同等住宿情况下有 wifi 和空调的房间租售价格会高于那些没有 的。一间房间的差价在 100 新币左右。有些房间会写清楚包水电还有些不会， 有些屋主对租客比较挑剔，使用限制比较多，那么可能价格会相对放低。 F.市场供求！！同志们千万不要忽略和你们一起竞争住房者。中介的一位阿叔 亲口告诉我：中国留学生钱好赚啊，每当 6、7、8 月房价就可以高价放出。当 也相应的 2 月的时候大家都回去过年了，价格也最低。4.房东还是二房东？ 不是所有你看到信息发布者写房东的就一定是房东，新加坡存在大量的中国二 房东赚取房间差价。租屋主和二房东的房间各有利弊。 A.屋主：直接向屋主租赁的房子比较有保障，不用担心二房东卷着押金就跑 路。如果和屋主一同居住，空调坏了热水器坏了一定有人帮你修。但存在的弊 端是主的是“别人家，要听话”，大多数屋主不太愿意房客煮东西(no cook) ， 最多水煮（light cook ）。大多数屋主的房子是通过中介发布的，因此房东和 租客各付月租 50%的中介费。 B.二房东：初级二房东是那些租下整套单元格，自己本身也居住在内的，他们 合 租单间的目的一方面是分摊房租。高级二房东可能并不居住在他名下出租的房 屋内，这些房子就是用来出租赚差价的。大多数二房东发布的房源都是免中介 费，大多允许煮。但就其提供的居住环境和服务相对屋主还是会弱些。 好啦，今天小居学长带给大家的内容就是这么多啦，如果小伙伴们还有别的关 于新加坡租房的问题的话，那就请尽管砸过来吧。886~ 异乡好居 Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留 学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿 大，新西兰，新加坡等热门留学国家，覆盖 693 座热门城市，3,000 所学校， 近 1,200,000 个房源出租出售。 欲知更多房源信息请点击