补偿方案.PDFVIP

为了加快全市城市化建设进程，进一步改善中心城区人 居环境和交通情况，经市、区两级人民政府及相关部门批准， 实施凤凰山南隧道至新蒲新区片区凤新快线建设工程，需征 收所涉及规划红线范围内的房屋及附属设施需征收，为切实 维护被征收人的合法权益，确保房屋征收工作的顺利进行， 依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土 地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房 屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、 《贵州省土地管理条例》、《贵州省国有土地上房屋征收补 偿住房保障办法（暂行）》、《贵州省国有土地上房屋征收 停产停业损失补偿指导意见》及《贵州省国有土地上房屋征 收评估机构选定办法（暂行）》等有关法律法规，结合该区 域实际制订本方案。 一、征收范围：西起遵义市公共汽车公司，东至川黔铁 路以西。实施范围以公告为准(详见规划红线图)。 二、征收期限：二〇一六年三月九日至五月三十一日止。 三、组织与实施： 房屋征收主体：遵义市红花岗区人民政府 房屋征收部门：遵义市红花岗区房屋征收补偿管理中心 - 1 - 征收委托实施单位：红花岗区延安路街道办事处、红花 岗区中华路街道办事处、红花岗区长征镇人民政府。 四、征收安置补偿原则： 1、项目规划红线范围的被征收人是指不动产权属证明 所载明的权利人。 2、对征收范围内具有合法产权手续的房屋，采取一次 性货币化补偿方式。对征收范围内的已由相关部门认定的违 法建（构）筑物和超过审批期限的临时建（构）筑物一律不 予补偿。 3、房改房和公产房结合相关政策安置补偿。 4、对合法的构筑物、附属设施、临时建(构)筑物，根据 其结构和成新等情况，实行一次性货币化补偿。 5、行政机关、事业单位、国有企业的房产或代管房产以 及因房屋征收涉及变更国有资产的，结合国有资产管理的有 关规定执行。 6、涉及城镇居民的房屋建房手续以规划部门的批准为 准，集体土地上房屋的建房手续以区人民政府以上机关批准 的手续为准。 7、涉及通信（讯）、广电、电力、线路等设施的改迁， 由指挥部协调相关部门搬迁；同时市场监管局、税务、广电、 通讯、供电、供水、烟草专卖等部门停止在规划红线范围内 停办年检和新增业务。 8、住宅房、营业房、生产用房(库房)、办公用房性质的 认定，以《房屋所有权证》所载明的为准；未办理《房屋所 - 2 - 有权证》的，以《建筑工程规划许可证》、《村民个人建房 用地申报表》、《私房准建证》、《土地使用证》等相关手 续及《贵州省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿指导意 见》为依据结合实际综合予以认定。 (1)、在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施 新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用 的行为；违反规定实施的，不予补偿。 (2)、由于历史原因形成的住改非，并实际用于经营的临街 (巷)房屋，根据被征收人提供的有效的《营业执照》、《纳 税凭证》及能够提供并证明经营的年限三年以上（含三年） 等相关手续综合予以认定。 9、被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报 请区人民政府作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以 公告。 10、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 11、涉及集体土地的征收：土地按照“遵府发【2009】 245号” 《遵义市人民政府关于征地统一年产值标准和征地 区片综合地价的批复》执行，附着物按照“区府办发【2006】 146号文件执行”。 12、川黔铁路以东参照《东联线道路改造建设项目遵湄 路口至新火车站立交桥（K7+300-K10+400）段征地及房屋补 偿安置方案》结合《凤凰山南隧道东出口房屋征收补偿安置 方案》执行。