地下车位销售方案.doc

关于下发《庆“五·一”XXXX地下车位 销售方案》的通知 公司财务部： 经公司研究决定，现下发《庆“五·一”XXXX地下车位销售方案》，请贯彻执行。 特此通知。 附：《庆“五·一”XXXX地下车位销售方案》。 二○一三年四月二十八日 抄送：公司董事长、监事会主席、胡杨代理XXXX项目部 庆“五·一”XXXX地下车位销售方案 一、活动时间：2013年5月1日起 二、活动地点：XXXX售楼部 三、活动内容： 第一阶段：5月1日至5月15日 活动主题：庆五一真情回馈，买车位惠赠五千 1、销售原则：先买先得。 2、付款方式：一次性付清总价款并签订《地下停车位使用权地下停车位使用权地下停车位使用权车位分期业务 一、业务定义：车位分期是指持有中行信用卡的客户，在中行指定合作商户购买车位时，持卡人选择分期付款方式，进行刷卡支付的交易。 二、业务流程 1、中国银行与合作商户签订《分期付款合作协议》，在商户端安装分期付款POS机具，并对商户财务人员进行业务培训。 2、中行持卡人选中满意的车位，与商户签署《购买车位合同》，并同意刷中行信用卡进行分期付款交易。 3、商户财务人员根据持卡人选择的分期期数，刷卡完成分期付款交易。 4、打印出的POS单上会显示分期期数、分期首期付款金额、分期每月还款额、手续费等信息，持卡人核对分期信息后，在POS单上签字确认；财务人员核对签名后，即完成全部交易。 三、业务问与答 （一）怎样办理中行信用卡？ 1、有中行房屋按揭的客户提供以下资料，最高可获得车位款90%的信用卡额度：（例如：车位10万元，信用卡最高额度9万元） * 填写一份《信用卡申请表》，并在申请表右下方空白处注明“申请车位分期”； * 身份证明原件； * 客户《购买车位合同》原件； * 客户的个人征信报告； * 客户在中行按揭的信息（客户经理打印CCAS系统中内容并签字盖章） * 该楼盘与中行进行按揭合作的项目批复复印件； 2、有他行个人贷款的客户，提供以下资料，最高可获得贷款总额10%的信用卡额度：（例如：客户有贷款50万元，信用卡最高额度5万元） * 填写一份《信用卡申请表》； * 身份证明原件； * 《个人贷款合同》或《购房合同》； * 购房正式发票； * 客户的个人征信报告（报告中显示有客户的贷款信息）。 3、一次性付款的客户，提供以下资料，最高可获得购房款20%的信用卡额度（但最高额度不超过购车位款项的90%）。（例如：客户自缴购房款50万元，车位10万元，则其信用卡最高额度9万元） * 填写一份《信用卡申请表》； * 身份证明原件； * 房产证； * 购房正式发票； * 客户的个人征信报告。 4、以上三种情况单独成立，授信条件不能累计。客户如不属以上三种情况，或者想享有更高的信用卡额度，可以自行补充相关财力证明。 （二）我的信用卡有多少金额的分期付款额度？ 您的分期付款额度等同于信用额度，并共享信用额度。外币账户、临时提额、自己存入的金额都不能计入分期付款额度。 如：您的信用卡额度为￥5万元，您可支配的分期总额度亦为￥5万元。 （三）车位分期能分多少期？ 目前，中国银行提供12、24、36的分期期数，具体可提供的分期期数须依商户情况而定。 （四）每期的分期金额会在什么时间被扣除？ 分期金额会在每期对账单日扣除，第一次扣账为分期交易后最近一期账单日，以后逐期入账。 * 每张信用卡都有一个账单日，在收到卡片时即有注明（但车位分期的信用卡，建议客户同时向客服人员申请修改信用卡的账单日为每月的10日） 例如：您的账单日是每月10号，3月5日进行12万元12期车位分期刷卡，3月10日即会扣除1万元的分期金额。 （五）办理分期付款业务是否收取费用？ 根据合作商户的不同要求，对持卡人收取一定金额的手续费，或者分期手续费全部由商户承担。 中行车位分期手续费最低价格：12期---3.5%、24期---7.5%、36期---10.5% （六）手续费何时被收取？ 办理分期业务的手续费将与您第一期应还金额一同收取。 （七）什么情况下分期付款余额会被全部一次性记入账户？ 如您的卡户分期或普通商户分期逾期达到60天或您主动提出销户，则所有剩余未还分期本金将视为全部到期，中国银行将主动把您办理分期付款的剩余余额全部一次性记入账户，此时您应当及时一次性偿清全部剩余款项。 例如：3月5日进行12万元12期车位分期后，3月10号您需还款1万元，您未还款，那么逾期60天之后，12万元将被要求一次性还完。 （八）是否可以主动申请将车位分期提前结清？ 可以。您可以致电24小时客户服务热线40066-95566，申请将已做的分期付款交易提前结清，中国银行将自动把未入账的分期付款的剩余金额全部一次性入账。提前结清时，不予退还分期手续费。 （九）为什么我在办理分期付款业务时被拒绝？