当前经济形势下小型房地产企业的开发思路_0.docVIP

当前经济形势下小型房地产企业的开发思路 摘要： 2003年至2004年上半年可以说是房地产年，全国房地产开发建设方兴未艾，呈现一派欣欣向荣的景象。 社会 上有这么一句话：一不小心进了房地产，一不小心就发了财。以致于很多人产生这样的观点——只要有资金有地块，就必然能获得高收益，于是房地产业成为了投资热点，许多 企业 和社会资金进入了房地产业，造成了房地产企业“鱼龙混杂”的现象。 　　关键词： 房地产 建筑企业 开发 　　据统计，全国共有房地产企业2万多家，一级开发资质的仅有1.44％，二级资质的12.9％，另有国外注资公司1200家左右，港、澳、台公司3800个，合计5000个。本人所在地的县级市就有38家房地产开发企业，只有三家房地产企业具有二级资质，其余都是一些小型房地产开发企业。在 经济 宏观调控、残酷激烈的市场竞争下，房地产市场面临着洗牌重组，摆在小型房地产企业面前的只有两条路：一是自生自灭。有人曾预言，近10年以内是 中国 房地产企业整合的最快时期，有将近二分之一的企业经受不住经济市场的调整而自行倒闭。二是自强不息。这些企业不愿被淘汰出市场，就要首先求得生存，在生存中不断 发展 壮大自己。这就对小型房地产企业的生存和发展思路提出了挑战。面前国内的中小型房地产企业经营模式过于单一，局限于拿地…造房…卖房…再拿地的粗放型经营模式，在生存压力面前，小型房地产企业一定要有不同于大企