房屋出租治理办法.doc

***村房屋出租管理办法一、房屋出租需要履行手续 1．村民必须向村委会提出申请，讲明所出租房屋的坐落位置、间数、面积等情况，经批准后方可出租此房。 2．房东对房客的概况必须做到“三查”、“五清”、“三明”。即，查身份证、工作证、其他证明；姓名、性别、年龄、原籍、原从事职业清；随行人员、婚姻状况、现职业明。3．房东三日内到村委会办理水、电、卫生、登记等相关登记手续。二、房屋出租房东需要承担义务 1．房东对房客有宣传遵纪守法、安全生产、计划生育、正确使用炉具等教育义务。 2．房东对房客的违章、违纪、违法行为有向村委会等相关部门举报的义务。如知情不报，发生情节严重事故的，村委会有追究房东责任，并责令其缴回房屋出租证权利。 3．房东有配合村委会、村干部、公安民警开展公务的义务。三、房屋出租房东需要承担的责任 1．严禁出租危险房和违法建筑，严禁将房屋出租给用于易燃、易爆、巨毒、非法出版物品的生产和存放的房客；严禁用出租房(院)进行可能影响四邻正常生活的经营行为。否则，经查处，房东将承担法律与经济责任。 2．严禁将房屋出租给身份不明、上访、违规生育、证件不全、长期无业、无生活来源、从事非法宗教活动人员。否则，房东将责任自负。3．房东要与村委会签定保证房客在防火、防盗、防煤气中毒安全协议。否则，房东将责任自负。4．房东有督促房客按期交纳卫生管理费等费用的责任，如房客拒交或拖欠上交，则对出租户进行相应处罚。***村流动人口管理办法根据《北京市流动人口管理办法》及区、镇综治办相关规定，保证我村的社会安定和稳定，特制定如下规定：1．根据自然资源、社会资源及管理服务能力，核定本村流动人口合理承载量，进行总量控制，超过合理承载量的，不再接纳新的流动人口。2. 村民出租房屋内流动人口每人每月收取20元卫生管理费，村内单位和企业由村委会在年底收取一定的流动人口卫生管理费。3．凡是来我村居住、工作、经商的流动人员到我村居住的人员，必须持有合法身份证件，必须到派出所办理《暂住证》，必须接受联防队（流动人口管理站）的检查与管理，与出租人或出租单位签订安全责任书和计划生育责任书，按时交纳水费、电费、卫生费等款项，积极配合联防队进行治安检查工作，主动防火、防盗、防煤气中毒，做好各项自身安全性工作。没有办理暂住证的，不许在本村居住。4．流动人口在本村租房的，必须与出租房屋户协商好并到村委会备案。本着谁出租，谁负责的原则，出租户要宣传教育好本户的流动人口，自觉维护好我村的村容村貌，做到脏水不乱泼，垃圾按指定地点和时间及时清理，并指导承租户正确开展防火、防盗、防煤气中毒，室内不存放易燃易爆等危险物品，不得在我村进行各种违法乱纪活动，严禁赌博、贩黄、吸毒等活动。出现上述行为的，限期搬出本村。5．在我村居住的流动人口，不准从事非法经营活动以及可能影响四邻正常生活的经营活动，坚决制止不文明，不健康的现象及物品在我村出现，服从我村的各项管理。