房地产企业融资风险防范分析.docVIP

长江师范学院 本科毕业论文（设计）开题报告 课题名称： 房地产企业融资风险防范研究 姓 名： 张第以 学 号： 200805031121 专业年级： 财务管理1班 指导教师： 周艳 教务处制 一、研究意义 理论意义: 风险相关的研究很早就开始了，然而对于房地产融资风险和防范的研究却刚刚起步，房地产融资风险属于融资风险的一部分，通过对其研究可以完善融资风险理论和对其进行很好的规避和防范。 现实意义: 融资是企业获得快速成长和促进社会资源优化配置的重要途径。房地产企业想要实现持续、稳定、高速的增长，必须具备合适的融资渠道和融资模式。企业融资及其相关理论在发达国家已经形成了一套完善成熟的体系，但是在国内，企业融资方面的研究的时间较短，目前主要的研究集中在企业融资行为对银行经营管理产生的影响，而从企业的角度对自身融资行为对自身经营风险的影响程度以及相应风险控制的研究相对较少。本文根据国外企业融资方面的前沿理论，结合国内的实际情况，对房地产企业融资行为及其相关的风险因素进行研究，并对企业融资的风险控制提出建议，为房地产企业提高自身的竞争力提供一定的参考。 二、文献综述 目前房地产企业融资风险防范方面的前沿理论基本是在发达国家的完善的房地产金融体系的环境下进行的研究。国内的房地产投资增速和规模都有着显著的发展，对国内房地产融资风险相关理论的研究提出了要求和考验。 房地产融资风险综述 2009年，王一在“房地产证券化模型及风险研究房地产融资方式多元化的经济学分析从单纯的银行贷款向融资方式的多元化发展。房地产融资方式的多元化,降低房地产融资风险,提高资本利用效率《试论房地产融资风险的法律规制刘晓艳杨森我国房地产融资渠道多元化探析房地产金融在我国得到了迅速发展,但房地产融资中风险问题同样显著。 陈雪楚我国房地产融资的风险与化解对其引起的风险进行了具体分析,最后从企业、银行、市场、政府四个层次给出了相应的建议方法,力求通过四者之间的改革,化解房地产融资的风险,保证房地产金融的有效运行。 中国房地产企业的融资风险—风险度量与防范对策廖俊平 保险业在房地产融资中的作用