投资项目可行性评估报告基本格式及内容.doc

投资项目可行性评估报告基本格式与内容 第一部分 目录 第二部分 报告摘要（参考格式） ××项目法人名称 ××投资项目名称 投资项目评估报告书摘要 中财国政（北京）资产评估有限公司接受××公司（项目法人名称）的委托，对其拟投资建设（运营）的××投资项目（投资项目名称）进行了项目可行性评估，本机构依据国家发展与改革委员会、建设部2006年联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）以及其他有关法律、行政法规、规章，经过到项目所在地现场考察，行业及市场调研，项目数据分析，专家会审等项目评估专业程序，完成了项目评估工作，现将项目可行性评估报告结果摘要如下： 一、摘要说明本项目是否符合国家产业政策和行业“十一五”规划，属于《外商投资产业指导目录》中“鼓励、限制或者严禁项目”中那一类项目。 二、摘要说明本项目所在行业现状及市场前景如何。 三、摘要说明本项目实施的各项投资要素及生产资源是否具备。 四、摘要说明本项目财务数据分析的各项结果。 五、摘要说明本项目投资的各类风险。 六、摘要说明本项目是否可行？并提出项目实施的合理化建议。 本项目评估机构依照诚实、尽职的原则编制本报告，但不保证报告所列经济技术指标一定实现，也不保证投资人必然不亏损。投资有风险，投资人在投资本项目前，应认真阅读本报告，特别是其“风险”部分。而且本机构建议，投资人在投资本项目前，应尽量对本项目的市场、竞争、基础设施、技术、管理、供应商、风险、法律事务、项目法人素质等内容进行深入调查。 中财国政（北京）资产评估有限公司 二00八年月日 第三部分 正文 绪言 一、 项目评估要素 评估项目名称 项目法人名称 项目评估委托方 项目评估目的 项目评估原则 1）客观、科学、公正的原则； 综合评价、比较择优的原则；原则；定量分析与定性分析相结合的原则；5）技术分析和经济分析相结合的原则；6）微观效益分析与宏观效益分析相结合的原则。1、项目是否符合行业规划；通过市场调查和预测，对产品市场供需情况及产品竞争力进行分析比较；对投资项目在企业发展中的作用进行评估；拟投资规模经济性分析。、项目建设条件、生产条件与投资地理环境资源是否，以矿产资源为原料的项目，是否具备相关机构批准的资源储量、品位、开采价值的报告；工程地质、水文地质是否适合投资建厂；原材料、燃料、动力等供应是否有可靠来源，是否有供货协议；交通运输是否有保证，运距是否经济合理；协作配套项目是否落实；环境保护是否有治理方案； 投资厂址选择是否合理投资建设项目采用的工艺、技术、设备在经济合理条件下是否先进、适用，是否符合相关国家的技术发展政策，是否注意节约能源和原材料以获得最大效益；购进的技术和设备是否符合投资实际，是否配套并进行多方案比较； 投资项目所采用的新工艺、新技术、新设备是否经过科学的试验和鉴定，检验原材料和测试产品质量的各种手段是否完备；产品方案和资源利用是否合理，产品生产纲领和工艺、设备选择是否协调；技术方案的综合评价。基础财务数据及报表1. 固定资产投资。2. 流动资金。3. 投资计划与资金筹措。4. 总成本费用。（1）生产投入部分（2）折旧、摊销费。（3）财务费用。（4）其他固定费用5. 销售收入及税金（1）产品价格的选取。（2）销售税金。6. 损益表算。（1）基础数据及参数（2）主要计算公式利润总额＝产品销售收入―销售税金及附加―总成本费用＋其他业务利润＋投资收益应纳税所得额＝利润总额―弥补以前年度亏损―不再纳税的投资收益所得税＝应纳税所得额×所得税率税后利润＝利润总额－所得税盈余公积金公益金＝（税后利润－弥补以前年度亏损）×提取率未分配利润＝税后利润―盈余公积金公益金―应付利润 、A、财务净现值B、财务内部收益率（所得税后）C、投资率D、投资回收期（或贷款偿还期E、获利指数 八、投资项目的不确定性评估及相关风险分析 九、社会效益评估、评估结论与决策建议