三亚糖厂策划方案(陈才).pptVIP

1 4 2 3 文化创意产业基地 通过吸引文化创意产业入住，成为三亚文化创意产业基地。 旅游商品设计基地 通过吸引旅游商品企业入住，成为三亚旅游商品设计基地。 闲置资产改造示范基地 通过引入文化创意产业、旅游产业，改造闲置资产的示范基地 创业创新示范基地 吸引创新创业人员入住，提供优惠政策，成为三亚创业创新示范基地。 3.2 发展定位——功能定位 3.2 发展定位——市场定位 文化创意类客户 希望扩大生意或改善经营环境的文化创意企业。 希望能在三亚进行创意设计的文化人。 注重店铺形象、经营中高档次文化商品的客户。 旅游商品类客户 希望扩大生意或改善经营环境旅游商品企业 希望从事旅游商品设计的文化人。 从事旅游商品流通的物流人。 各类游客 1、喜欢艺术品欣赏与收藏的游客 2、在三亚旅游的顺访游客 3、本地普通游客 产品功能 产品类型 文创中心 艺术家工作室 、 设计师工作室等 娱乐中心 各种主题店、特色DIY、BBQ等 美食中心 主题餐厅、咖啡厅、西餐厅、酒吧、茶吧等 购物中心 商业街 3.2 产品设计 4 运营策划 4.1 运营方式 4.2 综合保障 * * 策划单位：海南先锋智慧旅游规划设计咨询有限公司 * 三亚文化创意产业园暨海棠湾藤桥糖厂 改造项目策划方案 目录 1 基础分析 1.1 项目背景 1.2 区位条件 1.3 场地现状 1.4 市场前景 2 案例借鉴 2.1 台湾十鼓文化村 2.2 台湾花莲光复糖厂 2.3 台湾都兰新都糖厂 3.1 指导思想 3.2 发展定位 3.3 产品策划 3 项目策划 4.1 运作模式 4.2 综合保障 4.3 实施建议 4 运营策划 1 基础分析 1.1 项目背景 1.2 区位条件 1.3 场地条件 1.4 市场前景 1.1 项目背景——宏观背景分析 宏观背景之一：中国经济进入新常态，创新创业成为两大热点 2014年12月中央经济工作会议——中国 经济发展进入新常态。 创新与创业成为2015年3月两会焦点之一， 成为新常态下中国经发展的重大驱动力。 宏观背景之二：国家推出系列关于推进文化创意产业的政策 1.1 项目背景——宏观背景分析 2014年，国务院印发了《关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和进一步支持文化企业发展两个规定的通知》国办发〔2014〕15号， 2000年，中国共产党第十五届五中全会第一次在中央正式文件中使用了“文化产业”这一概念，将文化产业正式列入国名经济和社会发展战略中以来，中国的文化产业得到快速的发展。 2009年，我国第一部文化产业专项规划—《文化产业振兴规划》由国务院常务会议审议通过。这是继钢铁、汽车、纺织等十大产业振兴规划后出台的又一个重要的产业振兴规划，标志着文化产业已经上升为国家的战略性产业。 　2011年，《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》发布，将文化产业发展成为国民经济支柱性产业首次被中央以文件形式确立。 2014年，国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见。国发〔2014〕10号 宏观背景之三：旅游业成为经济增长新引擎呢 1.1 项目背景——宏观背景分析 政策层面 2009《国务院关于加快旅游业改革发展意见》—培育旅游为战略支柱产业； 2013《国民旅游休闲纲要》； 2014《关于促进旅游业改革发展的若干意见》明确旅游增加值占GDP比重在2020年超过5% 经济层面 持续增长，双轮驱动 邵琪伟：预计到2015年，旅游业增加值占全国GDP的比重将提高到4.5%，占服务业增加值的比重将达到12% 社会层面 旅游业受到各方面持续关注 各方面秩序发生革命性好转 旅游规划纳入经济发展体系 城乡建设与旅游功能紧密结合 促进就业的有效途径 生态文明，美丽中国的先导  海南国际旅游岛是： ——我国旅游业改革创新的试验区 ——世界一流的海岛休闲度假旅游目的地 ——全国生态文明建设示范区 ——国际经济合作和文化交流的重要平台 ——南海资源开发和服务基地 ——国家热带现代农业基地 1.1 项目背景——中观背景分析 中观背景之一：海南国际旅游岛上升为国家战略 1.1 项目背景——中观背景分析 海南省第六次党代会提出了“科学发展、绿色崛起”发展之路，指出要建设有产业和文化支撑的旅游风情小镇，打造