第3章建设工程许可法律制度.ppt

第三章 建筑许可法律制度 1.ABDE 标准答案：B 解　析：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。 3、《建筑法》第7条规定：建筑工程开工前，( )应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 A．施工单位 B．建设单位 C．监理单位 D．设计单位 4、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起( )日内颁发施工许可证。 A．15 B．20 C．30 D．60 5、 根据《建筑法》的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起( )内开工。 A．1个月 B．3个月 C．半年 D．1年6、 根据《建筑法》的规定，建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以二次为限，每次延期不超过( )。 A．1个月 B．3个月 C．半年 D．1年 5 、根据《建筑法》的规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起( )内开工。 A．1个月 B．3个月 C．半年 D．1年标准答案： 解　析：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。 6、 根据《建筑法》的规定，建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以二次为限，每次延期不超过( )。 A．1个月 B．3个月 C．半年 D．1年标准答案： 解　析：因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。 7、对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正，对于不符合开工条件的责令停止施工，并( )处以罚款。 A．对施工单位 B．对建设单位和施工单位C．对建设单位 D．对建设单位或施工单位 10、王刚到一建设主管部门施工许可证管理机构上班，在其审查申报材料时、发现有以下疑点难以决定，请帮助分析下列选项中不符合法律法规规定的颁发施工许可证条件的有（ ） A 己经按约支付了土地出让金，但土地证尚未办好 B 没有建设工程规划许可证，但规划局出具了的许可证正在办理的便函 C 有拆迁许可证，但工程拆迁还有一点没有扫尾 D 己经订立施工合同，但中标施工企业的资质不能满足规定要求 E 有建设工程质量监督书 2·答案B, D 根据《土地管理法实施条例》和《出让转让国有土地使用权暂行条例况由选项A 中建设单位己经按约支付了土地出让金可推断，此前该建设单位己经取得了有审批权的政府颁发的建设用地批准书并随后与国土主管部门签订了国有土地出让合同，已经满足已经办理该建筑工程用地批准手续这一申领施工许可证的法定条件。至于此后是否办妥土地使用权证，属于土地权属登记的范畴，不是建筑法明确规定的颁发施工许可证的前置要件。因此选项A 符合颁发条件。 取得建设工程规划许可证是颁发施工许可证的必要条件，也是办理土地使用权证的前提，规划局出具的说明性便函不具有这种效力，故选项B不符合。选项C 表明该拆迁工程合法且其进度己能满足施工要求，故选项C 符合。选项D 不符合《建筑工程施工许可管理办法》的规定，选项E 表明建设单位己经按规定办理了工程质量监督手续。综上，正确答案为B, D 。 [案例] 某建筑公司承揽了某开发公司开发的某住宅小区的施工项目，建筑面积20万平方米。2006年3月12 日，在没有办理施工许可证的情况下开始施工。经群众举报，有关主管部门到施工现场命令建筑公司必须立即停止施工，补办施工许可证。但是考虑到《建筑法》并没有强制要求予以罚款，也就没有对建筑公司予以处罚。你认为主管部门的处理正确吗? 分析:主管部门这样处理是不正确的。 在没有领取施工许可证的情况下施工，的确要补办施工许可证。但是，是否停工要取决于是否具备申请施工许可证的条件。主管部门在没有确认是否具备申请施工许可证的条件的前提下就要求施工现场停工是不合法的。 另外，是否要对建设单位和施工单位予以处罚，也是取决于是否具备申请施工许可证的条件。如果不具备申请施工许可证的条件，就必须要对建设单位和施工单位予以处罚。因为即使《建筑法》没有对处罚作出强制性的规定，