项目建筑及造价对比2016.04.26.pptx

1; 优活城项目一、二组团对比;一、建安成本对比结论概述 二、高层差异分析 三、商业差异分析 四、车库差异分析 五、后续项目/组团建议;建安成本单方造价对比;一、建安成本对比结论概述 二、高层差异分析 三、商业差异分析 四、车库差异分析 五、后续项目/组团建议;二组团比一组团高层综合单价差异为81.77元/平米（其中增加项248元/平米，减少项166.33元/平米）。;二组团比一组团高层综合单价差异为81.77元/平米（其中增加项248元/平米，减少项166.33元/平米）。;基础：二组团比一组团基础综合单价差异为30元/平米;地上主体：二组团比一组团主体结构综合单价差异为80.10元/平米;分包：二组团比一组团主体结构综合单价差异为58.00元/平米;分包：二组团比一组团主体结构综合单价差异为58.00元/平米。;二组楼栋体型系数大于一组团：1、体型系数大，门窗、涂料、栏杆等增大；2、同种材料的保温厚度明显大于一组团，特别是T12户型。;13;14;15;设计减配：二组团高层门窗型材降低配置，降低成本约30元/平米。1、一组团高层门窗型材为：断桥铝合金；2、二组团高层门窗型材为：双色共挤塑钢。;设计减配：二组团T12户型（12#、13#）为极小户型，营销策划设计考虑到加板改造（180万元）折合单方造价约17.0元/平米。;公装：二组团比一组团综合单价差异为49.00元/平米;安装及设备差异：二组团比一组团综合单价差异为14.00元/平米;一、建安成本对比结论概述 二、高层差异分析 三、商业差异分析 四、车库差异分析 五、后续项目/组团建议;二组团比一组团商业综合单价差异为1493.84元/平米（其中增加项1638.18元/平米，减少项144.34元/平米）。;二组团比一组团商业综合单价差异为1493.84元/平米（其中增加项1638.18元/平米，减少项144.34元/平米）。;基础：二组团比一组团基础综合单价差异为466.48元/平米;地上主体：二组团比一组团主体结构综合单价差异为463.74元/平米;二组团商业（12号楼、13号楼裙房）有结构转换层;分包：二组团比一组团主体结构综合单价差异为97.42元/平米;27;公装：二组团比一组团综合单价差异为39.00元/平米，商业公装面积大于一组团（公共楼梯、商业走道）;商业改造：二组团比一组团综合单价差异为532.49元/平米均为预留商业改造费用。（层高改造380元/m2，其他费用考虑150元/m2）;安装及设备：二组团比一组团综合单价差异为-105.29元/平米;一、建安成本对比结论概述 二、高层差异分析 三、商业差异分析 四、车库差异分析 五、后续项目/组团建议;二组团比一组团车库综合单价差异为489.91元/平米（其中增加项660.96元/平米，减少项171.06元/平米）。;二组团比一组团车库1综合单价差异为489.91元/平米（其中增加项660.96元/平米，减少项171.06元/平米）。;基础：二组团比一组团基础综合单价差异为80.37元/平米;35;车库主体：二组团比一组团主体结构综合单价差异为421.87元/平米;车库主体：二组团比一组团主体结构综合单价差异为421.87元/平米;38;6#楼;40;车库比较;分包：二组团比一组团主体结构综合单价差异为1.15元/平米;43;一组团;安装及设备：二组团比一组团综合单价差异为-13.48元/平米;一、建安成本对比结论概述 二、高层差异分析 三、商业差异分析 四、车库差异分析 五、后续项目/组团建议;后续项目建议;谢谢聆听！