监理规划改.doc

监理规划 监理规划是结合该项目具体情况制定的，指导整个项目监理工作开展的纲领性文件。 第一章　编制依据 1、根据深圳市物业国际建筑设计有限公司对石家庄香木林住宅小区C区施工设计图纸、图纸会审记录和现场实际情况。 2、河北宏扬置地房地产有限公司与河北徳诚工程项目管理有限公司所签定的项目监理合同。 3、石家庄香木林住宅工程施工的招标文件及业主提供的工程它有关工程资料。 4、国家和地方政府相关的法律和法规。 5、国家现行建筑施工质量验收规范、规程和技术标准。 6、国家现行建筑安装工程安全法规和操作规程。 7、施工单位的施工组织及施工方案。 8、国家现行的有关标准图集。 9、国家现行监理规范。 第二章 工程概况 （一）工程名称：石家庄香木林住宅小区C区 （二）建设单位：河北宏扬置地房地产有限公司 （三）设计单位：深圳市物业国际建筑设计有限公司 （四）施工单位: 江苏中顺建设工程有限公司 （五）工程地点：鹿泉市上庄镇上庄村内南邻上庄小学。本工程±0.000相当于绝对标高85.350m。 （六）质量等级：合格 （七）建筑规模：本小区包括七栋剪力墙结构高层住宅、地下车库、物业工具用房、垃圾房及竖向工程。 各单位工程经济指标 编号 总建筑面积（㎡） 住宅地上建筑面积（㎡） 住宅地下建筑面积（㎡） 商业地上建筑面积（㎡）））176591 150590 12308 11997 1280 11071.85 其中住宅楼为剪力墙结构。1#楼，4#楼主体地上18层，地下1层，层高2.9米。2#、3#、5#、6#、7#楼楼主体建筑高度为76.600米，地上26层，地下1层，使用年限均为50年。所有建筑为二类建筑，耐火等级为二级。抗震等级均为四级。各单元均有一个客梯和消防梯各一部。 该小区建筑物耐火等级均为二级，设计对下列构建的防火的设计要求为: 1、所有砌体墙（除说明者外）均砌至梁底或板底，凡受力钢构件均需涂防火涂料，涂料厚度应满足防火规范。 2、所有管道井（除风井外）待管道安装后，每层在楼板处后浇混凝土，钢板厚度同楼板，管道井门下做150高门坎。 3、管道穿过隔墙楼板时，应采用不能燃烧防火封堵材料将其周围缝隙填塞严实。 4、幕墙楼板处应有≥800高不燃实体窗槛墙并用不燃防火材料封堵幕墙和每层楼板、隔墙出的缝隙。 5、防火门种类、耐火等级和宽度的选用消防部门审核批准的产品应符合防火规范要求。 6、防火门均装闭门器，双开防火门需装顺序器，安装门禁系统的应保证直通室外的门在任何时候能从室内徒手开启。 7、住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库。 8、本建筑每栋塔楼设2部防烟楼梯，所有疏散楼梯及前室的门均采用乙级防火门，带有划分防火分区功能的防火墙上的防火门应为甲级。 9、每个单元各层独立为一个防火分区，每单元各层均设有一部消防梯。 10、每个商业网点都应设有独立的疏散楼梯，且宽度大于1.1米。 11、每个商业网点都设有喷淋。 该小区地下室防水等级为一级，住宅楼均为二级，物业工具房和垃圾房为三级。 （1）地下室防水 ①混凝土外墙采用S8或S6强度等级的防水混凝土，外加单层4.0厚SBS橡胶改性沥青防水卷材。 ②1.2厚聚氨酯防水涂料 ③1.5厚聚化氯乙烯橡胶共混防水卷材 ④点粘350号石油沥青油毡一层保护 （2）屋面防水 本工程屋面防水为Ⅱ级，防水耐用年限为15年。 屋面防水采用铺设2层高分子防水卷材，底层为2mm厚，上层为1.2mm厚，共计3.2mm厚 （3）卫生间、厨房、阳台防水 a、卫生间、厨房、阳台砌块隔墙根部加200高混凝土基带，宽度与上部墙体同。 b、阳台、卫生间、厨房其中构造层1、2层用户自理。防水层为2mm厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙，四周沿墙上翻200高。 c、卫生间厨房内墙做法参05J1内墙18。 d、凡有水房间，楼面建议找坡1%，坡向地漏或排水口，地漏的标高应比该处地面低下不少于20；卫生间厨房门口完成面与室内高差20，阳台完成面与室内高差50，凡管道穿越房间，需预埋套管高出地面30，预留洞边做混凝土坎边，高100，严密防水防渗漏。 （4）外墙防水 外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按照有关规定砌筑施工，安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等应设预埋。预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。除特殊注明外凸窗顶板面均以1：3水泥砂浆找坡1%。 （5）墙身防潮（砌体墙） 在室内以下地面标高-0.06处做防潮层防潮层做法为20厚1：2水泥砂浆加3%防水剂。当墙体两侧地坪标高不同时，应设两层防潮层，并在侧墙局部加竖向防潮层。 该小区建筑抗震设防等级均为6度设防。外窗户采用隔热铝合金框中空玻璃窗。分户门为金属框保温门。单元门为可视对讲门。外装修为涂料，部分为面砖。屋面包括上