建设工程计价 第三~六章(吴绍艳).ppt

第六章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理 考纲要求 1.竣工验收工作程序 2.竣工决算的内容和编制 3.新增资产价值的确定 4.质量保证金的处理 第六章 各节分值分布 章节内容 考点及分值分布 2012年 2013年 2014年 2015年 单选 多选 分值 单选 多选 分值 单选 多选 分值 单选 多选 分值 第六章 建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理 4 1 6 4 1 6 3 1 5 3 1 5 第一节 竣工验收 1 0 1 1 0 1 1 0 1 1 0 1 第二节 竣工决算 2 1 4 2 1 4 1 1 3 1 1 3 第三节 质量保证金 的处理 1 0 1 1 0 1 1 0 1 1 0 1 建设项目竣工验收的方式 1.单位工程验收（中间验收） 组织者：监理单位 参加者：业主和承包商派人参加 签署文件：“工程竣工报验单” 2.单项工程验收（交工验收） 组织者：业主 参加者：业主会同施工单位，监理单位、设计单位及使用单位等有关部门共同进行 签署文件：“交工验收证书” 3.工程整体验收（动用验收） 发包人参与全部工程竣工验收分为验收准备、预验收和正式验收三个阶段。 组织者：1）大中型和限额以上项目由国家发改委或由其委托项目主管部门或地方政府部门组织； 2）小型和限额以下项目由项目主管部门组织 参加者：业主、监理单位、施工单位、设计单位和使用单位 签署文件：“竣工验收鉴定书” 例：关于建设项目竣工验收，下列说法正确的是（ ）。 A．单位工程的验收由施工单位组织 B．大型项目单位工程的验收由国家发改委组织 C．小型项目的整体验收由项目主管部门组织 D．工程保修书不属于竣工验收的条件 答案：C 例：下列资料中，不属于竣工验收报告附有文件的是（ ）。 A.工程竣工验收备案表 B.施工许可证 C.施工图设计文件审查意见 D.施工单位签署的工程质量保修书 答案：A 解析：竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应附有下列文件： （1）施工许可证。 （2）施工图设计文件审查意见。 （3）验收组人员签署的工程竣工验收意见。 （4）市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。 （5）施工单位签署的工程质量保修书。 （6）法规、规章规定的其他有关文件。 竣工决算的内容   竣工财务决算 （竣工决算的核心） 竣工财务决算说明书 竣工财务决算报表 建设工程竣工图 工程造价比较分析 例：建设项目竣工财务决算应编制基本建设项目概况表，下列选项中应计入基本建设项目概况表“非经营性项目转出投资”的是（ ）。 A.水土保持、城市绿化费用 B.产权不归属本单位的专用道路建设费 C.报废工程建设费 D.产权归本单位的地下管道建设费 答案：B 解析：不形成资产价值按照规定应核销的非经营项目的待核销基建支出和转出投资。 ①待核销基建支出是指非经营性项目发生的江河清障、航道清淤、飞播造林、补助群众造林、退耕还林（草）、封山（沙）育林（草）、水土保持、城市绿化、取消项目可行性研究费、项目报废及其他经财政部门认可的不能形成资产部分的投资。对于能够形成资产部分的投资，应计入交付使用资产价值。 ②非经营性项目转出投资支出是指非经营项目为项目配套的专用设施投资，包括专用道路、专用通讯设施、送变电站、地下管道等，其产权不属于本单位的投资支出，对于产权归属本单位的，应计入交付使用资产价值。 * * * 【例】下列情形中，属于投标人相互串通投标的是( )。（2013年真题） A.不同投标人的投标报价呈现规律性差异 B.不同投标人的投标文件由同一单位或个人编制 C.不同投标人委托了统一单位或个人办理某项投标事宜 D.投标人之间约定中标人 答案：D 第四节 中标价及合同价款的约定 评标定标程序： 组建评标委员会?评审（初步评审标准+投标文件的澄清和说明+否决投标的几种情况；详细评审） ?编制评标报告?定标过程（公示中标候选人→发出中标通知书→提交履约担保→签订合同） 【例】为维护公开、公平、公正的市场环境，对中标候选人的公示，下列做法中正确的有( )。（2013年真题） A.依法必须进行招标的项目，是否公示中标候选人由招标人自定 B.公示期不得少于3日，从公示的第二天开始算起 C.一般只公示排名第一的中标候选人而不必公示中标候选人全部名单 D.对有业绩信誉条件的项目，在开标时提供的资格或业绩信誉证明资料一并予以公示 E.中标候选人的各评分要素的得分情况需一并公示 答案：BD 【例】关于合同价款与合同类型，下列说法正确的是( )。（