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2017-05-30 发布于河南
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2014-13-其他长期筹资

财务成本管理财务成本管理商学院叶正虹商学院叶正虹 yezh_zucc@163.com yezh_zucc@163.com 第十三章其他长期筹资第十三章其他长期筹资本章要求：理解租赁、优先股、认股权证和可转换债券的特征、筹资程序和优缺点，能够进行有关筹资决策分析。本章内容： ◇ 租赁经营租赁融资租赁 ◇ 混合筹资优先股认股权证可转换债券第一节租赁测试内容能力等级（1）租赁的主要概念 2 （2）经营租赁和融资租赁 1 （3）租赁的会计处理 1 （4）租赁的税务处理 1 （5）经营租赁的决策分析 3 （6）租赁存在的原因 2 一、租赁的主要概念租赁指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。（一）租赁的类型分类标准租赁类型特点出租方直接向承租人提供租赁资产的租赁形式直接租赁只涉及出租人和承租人两方 1-当事人之间出租人既是资产的出租者，同时又是款项的借入人的关杠杆租赁 (资产或出租权为抵押借20%-30%) 系涉及三方面关系人的租赁形式售后租回承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回 2-租赁期短期租赁短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命。的长短长期租赁长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命。（一）租赁的类型不完全补偿租赁: 3-全部租金是否租金不足以补偿租赁资产的全部成本的租赁超过资产的成本完全补偿租赁: 租金超过资产全部成本的租赁可以撤销租赁: 合同中注明承租人可以随时解除租赁。 4-承租人是否可提前终止合同，承租人要支付一定的赔偿额以随时解除租赁不可撤销租赁: 在合同到期前不可以单方面解除的租赁经出租人同意或者承租人支付一笔足够大的额外款项，也可提前终止 5-出租人是否负毛租赁: 由出租人负责资产维护的租赁责租赁资产的维护（维修、保险净租赁: 由承租人负责资产维护的