万科11~13财务报告分析.docVIP

目录 1、公司概况 3 1.1.1公司概况 3 2、 经营环境 3 2.1房地产行业背景 3 2.1.1行业发张历史 3 2.1.3未来发展趋势 3 2,.2房地产行业的地位及作用 4 3、内部控制制度分析 5 3.1 内部环境分析 5 3.2 风险评估 6 3.3 控制活动 6 3.4 信息与沟通 6 3.5 内部监督 7 3.6总体评价 7 4、宏观经济运行状况及经济政策对公司的影响分析 7 4.1 我国经济形势分析 7 5、公司行业地位分析 13 6、公司竞争能力分析 15 6.1SWOT分析 15 7、财务分析 16 7.1短期偿债能力分析 17 7.1.1营运资金 17 7.1.2流动比率 17 7.2长期偿债能力 18 7.2.1. 资产负债率 18 7.2.2.所有者权益比率 19 7.2.3产权比率 19 7.2.4权益乘数 20 7.2.5利息保障倍数 20 7.3资本结构变动分析 20 7.3.1.资产与权益项目结构分析 20 7.4盈利能力分析 22 7.4.1经营盈利能力分析 22 7.5资产运营能力分析 23 7.5.1.应收账款周转率 23 7.5.2存货周转率 23 7.5.3总资产周转率 24 7.6现金流量结构的分析 24 7.6,1现金流入结构分析 28 7.6.2现金流出结构分析 29 7.6.3现金流入流出比分析 29 8、综合分析及未来展望