世联_2008年4月惠州房地产市场研究报告.docVIP

目 录 1 宏观政策与城市规划建设 3 1.1宏观政策动态 3 1.2城市建设与规划 6 2 一级市场播报 8 2.1 土地供应信息 8 2.2 土地成交信息 9 3 二级市场播报 9 3.1 整体市场动态播报 9 3.2 在售项目动态播报 14 3.3 将售项目动态播报 16 3.4 代表个盘销售情况分析 17 4 三级市场播报 19 4.1 房产中介：规范发展才能赢得市场 19 4.2 市民买卖二手房对房款的安全颇为关注 19 宏观政策与城市规划建设 1.1宏观政策动态 【金融货币政策】 ①【温家宝：运用存款准备金率、利率杠杆控制货币供应量】 国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时说，今年是全国贯彻党的十七大精神的第一年，改革发展任务繁重而艰巨，做好政府工作意义重大。 温家宝说，实行从紧的货币政策，主要是考虑当前固定资产投资反弹的压力较大，货币信贷投放仍然偏多，流动性过剩矛盾尚未缓解，价格上涨的压力明显，需要加强金融调控，控制货币供应量和信贷过快的增长。 一要综合运用公开市场操作、存款准备金率等方式，加大对冲流动性力度；合理发挥利率杠杆调节作用；完善人民币汇率形成机制，增强汇率弹性； 二要着力优化信贷结构，严格执行贷款条件，有保有压； 三要深化外汇管理体制改革。完善结售汇制度，加强跨境资本流动监管，稳步推进资本项目可兑换。拓展外